Дело № 2-69/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2010 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Каминского В.Л.,
при секретаре Арутюнян И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамовой Любовь Геннадьевны к ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14» о понуждении к заключению договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав, что она является собственником квартиры по адресу: г. Чита, ул. ...
На заявление истца о выдаче расчетной книжки и заключения договора на отпуск и потребление тепловой энергии непосредственно с истцом, ответчик ответил отказом, указав, что для обеспечения теплоснабжения дома и заключения договора необходимо создать товарищество собственников жилья и наличие у истце соответствующего оборудования.
Причиной отказа, по мнению истца, явилось нежелание ответчика нести ответственность по содержанию теплотрассы и его намерение возложить данную обязанность на жильцов дома, в том числе на истца.
Управление домом, в котором проживает истец, осуществляется управляющей организацией ООО «Кварта», в полномочия которой входит лишь обслуживание мест общего пользования. Какие-либо другие обязанности на управляющую компанию собственниками жилых домов не возлагались.
По мнению истца, договор на отпуск и потребление тепловой энергии между ОАО «ТГК-14» и ООО «Кварта», не заключен.
Полагает отказ ответчика в заключении договора на отпуск и потребление тепловой энергии истцу, не основан на законе. Истец имеет в собственности технически исправную тепловую энергоустановку, присоединенную к сетям снабжающей организации, и иное необходимое оборудование.
На основании ст. 445 Гражданского кодекса РФ истец просит понудить ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14» в лице филиала «Читинский теплоэнергосбыт» заключить с нею договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде.
В ходе судебного заседания истец и её представитель доводы и требования иска поддержали.
Представитель ответчика с требованиями не согласился. Представил отзыв л.д.__, указав, что подача теплоресурса в дом по ул. ..., производится через тепловую трассу от тепловой камеры .... Участок теплосети от ... до ввода в дома ОАО «ТГК-14» не принадлежит. Истец также не обладает правом собственности на данный участок теплосети. Следовательно, договор с истцом заключен быть не может.
Поскольку дом, в котором проживает истец, находится в управлении управляющей компании - ООО «Кварта» и между ООО «Кварта» и ОАО «ТГК-14» ... 2009 г. заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии, то в силу п.3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам ОАО «ТГК-14» являясь ресурсоснабжающей организацией, не может быть исполнителем коммунальных услуг. Просят в удовлетворении иска отказать.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Действительно согласно ч. 3 ст. 426 Гражданского Кодекса РФ, отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.
При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора другая сторона в силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Вместе с тем, по делу установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.
Указанный дом находится в управлении управляющей компании ООО «Кварта».
Между ООО «Кварта» и ответчиком заключен договор от ... 2009 г. на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде л.д. __
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно п.п. «в» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 управляющая компания обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Следовательно, соответствующий договор заключается управляющей организацией от своего имени и именно она выступает абонентом. В отношениях с собственниками жилья управляющая организация выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг.
Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Как установлено судом, тепловая сеть от ТК-11-3 (от сети энергоснабжающей организации) и до тепловых пунктов жилого дома ни истцу, ни ответчику не принадлежит. Следовательно, у истца отсутствует энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации, и другое необходимое оборудование, при наличии которого закон допускает возможность заключения договора электроснабжения (п. 2 ст. 539 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, каждый собственник жилого помещения обязан участвовать в содержании общего имущества, оплачивать предоставленные услуги.
Заключение договора непосредственно с теплоснабжающей организацией, как того требует истец, означало бы отстранение последнего от участия в содержании общего имущества.
Как следует из договора от ... 2009 г. на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде, заключенного между ООО «Кварта» и ответчиком эксплуатационная ответственность и обслуживание тепловой сети от ... (от сети энергоснабжающей организации) и до тепловых пунктов жилого дома и внутренние сети, возложена на ООО «Кварта» л.д. __
В случае несогласия истца нести расходы на содержание указанной тепловой сети, последний не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим иском.
Кроме того, из заявления, направленного истцом ответчику, не следует, что истец обращалась с соответствующим требованием о заключении публичного договора. Просьба выдать расчетную книжку, не свидетельствует об этом.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Байрамовой Любовь Геннадьевны к ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14» о понуждении к заключению договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы в суд, вынесший решение.
Судья В.Л. Каминский