Дело №2-275/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2010 года г. Чита
Ингодинский районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Каминского В.Л.,
при секретаре Арутюнян И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабановой Татьяны Семеновны к Фонду развития жилищного строительства Читинской области о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ... 2007 г., затем ... 2007 года истец заключила договор о строительстве ... квартиры в доме по адресу: ул. ..., внесла деньги в сумме *** рублей. Ориентировочный срок окончания строительства был определен ... квартал 2008 года.
К указанному сроку дом сдан не был.
... 2009 года истец и ответчик заключили договор ... о строительстве квартиры по вышеуказанному адресу. Истец внесла вновь деньги в сумме *** рублей. Итого истцом было внесено *** рублей.
До настоящего времени строительство дома не ведется, денежные средства истцу не возращены.
Как полагает истец, задержка строительства дома и использование денежных средств, которые для истца являются крупной суммой, причинили ей моральный вред.
Просит расторгнуть договор ... от ... 2009 г., заключенный между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика *** рублей, компенсацию морального вреда в размере *** руб.
В ходе судебного заседания истец требования поддержала. Дала пояснения аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, с требованиями не согласился, пояснил, что ответчик согласен с требованием на *** руб., поскольку лишь указанная сумма была переда истцом ответчику. Остальные денежные средства переданы истцом не ответчику, а ООО Инвестиционно-строительная компания «Жилстрой».
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как установлено судом, договора ... от ... 2009 г., который просит расторгнуть истец, не зарегистрирован в установленном законом порядке и соответственно в силу ч. 3 с. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и не может считаться заключенным. Следовательно, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.
Как следует из представленных истцом квитанций, на сет ответчика ею было внесено *** рублей л.д. __). Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком, и требования истца в данной части были признаны.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Учитывая, что договор между истцом и ответчиком не заключен, строительство объекта не ведется, внесенные истцом *** рублей суд расценивает как неосновательное обогащение ответчиком, которые и подлежит взысканию в пользу истца.
Договоры займа ... на которые ссылается истец, были заключены с ООО Инвестиционно-строительная компания «Жилстрой» л.д. __
Как следует из Договоров, Заимодавец (Балабанова Т.С.) обязуется передать в собственность Заемщика (ООО Инвестиционно-строительная компания «Жилстрой») (перечислить на его расчетный счет или внести в кассу) денежные средства, а Заемщик обязуется выдать Заимодавцу собственный простой вексель на фактически полученную сумму со сроком платежа «по предъявлении», но не ранее года.
По предъявлении векселя Заемщик совершает передаточную надпись (индоссамент) в векселе на Фонд развития жилищного строительства Читинской области.
По делу установлено, что денежные средства в сумме *** рублей, которые истец просит взыскать с ответчика, были внесены на счет ООО Инвестиционно-строительная компания «Жилстрой» л.д. __
Доказательств, свидетельствующих о передаче указанных денежных средств или о передаче векселей на указанную сумму от ООО Инвестиционно-строительная компания «Жилстрой» к ответчику во исполнение представленных истцом договоров ..., суду не представлено. Соответственно требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьей 151 ГК РФ. если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В качестве обоснования требования о компенсации морального вреда истец указала задержку строительства дома и использование её денежных средств, однако доказательств подтверждающих вину ответчика в задержке строительства не представила. Использование же денежных средств истца ответчиком не является основанием к компенсации морального вреда, а дает лишь истцу право требования процентов в порядке определенном ст. 395 ГК РФ при наличии соответствующих доказательств.
Других правовых оснований для денежной компенсации морального вреда истцом суду не приведено, соответственно требования в указанной части удовлетворению не подлежат.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы л.д. __
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балабановой Т.С., удовлетворить частично.
Взыскать с Фонда развития жилищного строительства Читинской области в пользу Балабановой Татьяны Семеновны *** руб., судебные расходы в размере *** руб., а всего *** руб..
В удовлетворении остальной части иска, отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней.
Судья В.Л. Каминский