Дело № 2-1195/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Каминского В.Л.,
при секретаре Арутюнян И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдурова Н.Г., Шайдурова А.Н. к Администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений по Забайкальскому краю о признании права собственности на жилое помещение и самовольные возведенные строения к нему,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав следующее.
Они проживают в квартире ... с ... года на основании договора социального найма. К указанному жилому помещению истцами с согласия собственника были пристроены самовольные постройки. Пристройки не нарушают чьих-либо прав и законных интересов. В виду того, что самовольные строения связаны с домом, приобрести жилое помещение в порядке приватизации не представляется возможным. Просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.
В ходе судебного заседания представитель истцов, требования и доводы иска поддержала.
Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По делу установлено, что истцами за личные средства, к жилому помещению, в котором они проживают, возведены самовольные строения – коридор, кухня, санузел (литер ...), веранда (литер ...).
Как следует из представленных документов, строительство производилось с разрешения сособственника квартиры (л.д. ).
Истцы намерены оформить свои правоотношения по поводу пользования земельным участком в установленном законом порядке. Возражений относительно этого представителями уполномоченных органов, не имеется.
Согласно представленным заключениям ООО "Р" (л.д. ...), отдела государственного пожарного надзора г. Читы УГПН ГУ МЧС России по Забайкальскому краю (л.д. ...), Роспотребнадзора ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии по Забайкальскому краю» (л.д. ...), Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа «Город Чита» (л.д. ...), Комитета градостроительства и развития социальной инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита» (л.д. ...), постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям строительных правил, нормам и правилам пожарной безопасности.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений «ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Истцы занимают квартиру ... с ... года на основании договора социального найма.
Право на приватизацию жилого помещения истцами ранее не реализовано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества, спорное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества (л.д. 12).
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В виду того, что самовольные строения связаны с домом, приобрести жилое помещение в порядке приватизации не представляется возможным.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, таким образом, по мнению суда, будет реализовано их право на приобретение жилья в собственность, которое они не имеют возможности реализовать путем приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Шайдуровым Н.Г., Шайдуровым А.Н. право собственности на жилое помещение – квартиру ... обшей площадью ... кв.м. согласно данным технического паспорта, в равных долях, по 1\2 доли в праве, за каждым.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней.
Судья