Дело № 2-1199/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего: судьи Каминского В.Л.,
при секретаре: Арутюнян И.Е.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдинского В.И. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ дедом истца - Б.. у Ф. был куплен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, квартал ..., о чём свидетельствует договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Читинской государственной нотариальной конторы Ш.. Договор прошёл регистрацию в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Читинской областной Думы ... от ДД.ММ.ГГГГ прежний адрес дома: <адрес>, был изменён на новый: <адрес> Бурдинским В.И., <адрес>.
При жизни Б.. начали строить на месте старого новый дом.
ДД.ММ.ГГГГ Б.. умер
В 1962 г. Б.И. достроил новый дом и обратился в БТИ с заявлением о его регистрации. Но кроме заявления никаких мер по регистрации дома более не предпринял. В КГУ владельцем дома указан Б.И. Однако по справке от ДД.ММ.ГГГГ дом числился за Б.
Б.И. умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца истец перестроил практически заново дом на свои средства. Переделал крышу - покрыл металлопрофилем, сделал новую печь, настелил новые полы. Но при этом не оформлял документы на дом, поскольку думал, что с документами всё нормально, так как дед и отец говорили, что он оформили документы на дом.
Наследником Б.И. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является истец. Проживает в указанном доме со дня рождения, с ...., и по настоящее время.
Дом соответствует всем санитарным и техническим нормам, что подтверждается
соответствующими согласованиями компетентных органов. Однако, управление архитектуры и градостроительства Администрация городского округа «Город Чита» отказывается выдавать заключение по дому, поскольку считает, что земельные отношения не урегулированы.
Истец просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом (Литер ...), общей площадью ... кв. м, с сенями (литер ...), верандой (литер ... гараж (литер ... сарай (литер ...), сарай (литер ...), сарай (литер ...), баню (литер ...), расположенные по адресу: <адрес> Бурдинским В.И., <адрес>.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Пояснил, что истец намерен оформить земельные отношения надлежащим образом.
Представитель ответчика в суд не явился. Представил отзыв на иск, в котором указал, что с требованиями истца не согласен, в том числе, ввиду отсутствия положительного заключения управления архитектуры и градостроительства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно техническому паспорту, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом (... с сенями, верандой (литер ...), надворными постройками (литер 1...) (л.д. ...).
Истец намерен оформить свои правоотношения по поводу пользования земельным участком в установленном законом порядке. Возражений относительно этого представителями уполномоченных органов, не имеется.
Согласно представленным заключениям ООО "Р"), отдела государственного пожарного надзора г. Читы УГПН ГУ МЧС России по Читинской области (л.д. ...), Роспотребнадзора ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Читинской области» (л.д. ...), Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа «Город Чита» (л.д. ...), постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечаеют требованиям строительных правил, нормам и правилам пожарной безопасности.
Как установлено судом, жилой дом и постройки возведены на месте ветхого дома и строений, которые были приобретены дедом истца на законном основании – по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в установленном на тот период времени законом порядке. Как следует из указанного договора, Б.. был приобретен жилой дом, сени, кладовая, стайки, ограждения, расположенные на земельном участке земли мерою ... кв.м. (л.д. ...).
Истец постоянно проживает в доме, регулярно оплачивает платежи, связанные с использованием жилого дома.
Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для отказа в иске.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Бурдинским В.И. право собственности на жилой дом (литер ...), общей площадью ... кв.м., надворные постройки - сени (литер ...), веранду (литер ...), гараж (литер ...), сарай (литер ...), сарай (литер ...), сарай (литер ...), баню (литер ...), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней.
Судья В.Л. Каминский