Дело № 2-1351/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего: судьи Каминского В.Л.,
при секретаре: Арутюнян И.Е.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Н.Н. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что её деду принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построенный в ДД.ММ.ГГГГ г. при наличие всех разрешений и договора о предоставлении земельного участка для строительства дома.
Ввиду ветхости дома, он был снесен. На этом месте, за счет собственных средств истцом был выстроен новый жилой дом. Постройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
В настоящее время признание права собственности на данный жилой дом необходимо в целях устранения ограничений, препятствующих распоряжению правомочиями собственника.
Просит признать за ней право собственности на указный жилой дом.
В судебном заседании представители истца Ж. требования поддержал. Дополнительно суду пояснил, что в силу договора о предоставлении земельного участка в пользование от ДД.ММ.ГГГГ, и проекта строительства, дедом истца был возведен жилой дом. Ввиду ветхости дома, он был снесен и на его месте возведен спорный объект за счет средств истца.
Представитель ответчика возражений относительно требований истца не представила. Пояснила, что оставляет вопрос по требованиям на рассмотрение суда.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Деду истца, на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства строительства, принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>новый адрес: <адрес>)(л.д. ).
После смерти деда истца Н.., право собственности на дом перешло к истцу (л.д. ).
В виду ветхости дом был снесен. На его месте за счет собственных средств истцом был выстроен новый жилой дом.
Согласно техническому паспорту, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой одноэтажный дом (литер №) (л.д.№).
Как установлено судом, постройка была возведена за счет средств истца.
Изначально земельный участок предоставлялся деду истца Н.. в бессрочное пользование для строительства жилого дома (л.д. ).
Согласно кадастровому паспорту, спорный земельный участок выделен под строительство и использование жилого дома.
Согласно представленным заключениям ООО "Р" (л.д.№), отдела государственного пожарного надзора г. Читы УГПН ГУ МЧС России по Забайкальскому краю (л.д. №), Роспотребнадзора ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» (л.д. №), Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа «Город Чита» (л.д. №), Комитета градостроительства и развития социальной инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита» (л.д. №), постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям строительных правил, нормам и правилам пожарной безопасности, жилой дом возведен в жилой зоне индивидуальной застройки, что соответствует типу разрешенного использования зон и не противоречит ст. 35 Градостроительного Кодекса РФ.
В течение всего времени, истец осуществлял владение данным имуществом добросовестно, исполнял обязанности, лежащие, как владельце дома. При этом, в течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Черных Н.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (литер №), общей площадью № кв.м., согласно данным технического паспорта.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в суд, вынесший решение.
Судья В.Л. Каминский