Дело № 2-1725/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» октября 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Щаповой И.А.
при секретаре Сачуиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховой Ш. к Зимину В.А., Зимину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Глухова Ш. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что решением Ингодинского районного суда ... договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: г, Чита, ..., заключенный между Глуховой Ш. и Зиминой О.В. был признан недействительным. Судом применены последствия недействительности сделки – жилой дом возвращен в собственность Глуховой Ш., право собственности Зиминой О.В. прекращено. До вынесения названного решения, Зимина О.В., воспользовавшись тем, что является собственником дома, зарегистрировала в нем сына и мужа. После вынесения судом решения, ответчики из дома выехали и проживают по другому адресу, однако с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец, представитель истца Чипизубов М.А., исковые требования поддержали, пояснили изложенное выше.
Ответчики Зимин В.А., Зимин А.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Зимина О.В., извещенные надлежащим образом (л.д. ), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.
Выслушав доводы истца, представителя истца, показания свидетелей М.А.Г., М.Е.И., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Собственник жилого помещения, как это предусмотрено ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит Глуховой Ш. на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи ... (л.д. ), решением Ингодинского районного суда г. Читы ... (л.д. ).
Согласно адресным справкам (л.д. ), заявлениям Зиминой О.В. в ПВС о регистрации (л.д. ), домовой книге (л.д. ) в указанном доме зарегистрированы: Глухова Шафыга, Зимин В.А., Зимин А.В..
Согласно пояснениям истца, Зимина О.В. обманным путем изготовила новую домовую книгу, сославшись на то, что старая книга сгорела при пожаре, и в новую домовую книгу внесла сведения только о муже и сыне. Однако на руках у истца осталась старая домовая книга, в которую сведения о регистрации ответчиков в ее доме не вносились.
После того, как решением суда сделка купли-продажи дома была отменена и право собственности Зиминой О.В. на жилой дом прекращено, ответчики выехали проживать в квартиру, в которой ранее проживали, вывезли все свои личные вещи. В настоящее время она живет в доме одна.
Указанные истцом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей М.А.Г., М.Е.И., которые суду пояснили, что какое-то время в доме Глуховой Ш. проживали Зимина О.В. с ребенком и мужем, сейчас Глухова Ш. живет одна. Кроме того, свидетель М.Е.И. суду пояснила, что пока собственником дома значилась Зимина О.В., накопился большой долг за электричество и по уплате налога на землю, который Глухова Ш. гасила из своей пенсии.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Зимин В.А., Зимин А.В. утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Наличие между истцом и ответчиками договора относительно права проживания в доме, судом не установлено.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация граждан производится по месту их пребывания или по месту жительства.
Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, не являются его собственниками, решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глуховой Ш. удовлетворить.
Признать Зимина В.А., Зимина А.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение является основанием для снятия Зимина В.А., Зимина А.В. с регистрационного учета.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья Щапова И.А.