Дело № 2-1728/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» октября 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Щаповой И.А.
при секретаре Лебедевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шастиной А.И. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Шастина А.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... Жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном в 1954 году ее мужу Ш.В.А. в бессрочное пользование на праве личной собственности для строительства индивидуального жилого дома. В 1976 году, она самовольно возвела пристрой к жилому дому, и надворные постройки. Заключения от соответствующих служб подтверждающие, что строения соответствуют градостроительным нормам и правилам были ею получены. Просит признать за ней право собственности на самовольные постройки.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что земельный участок, на котором расположены постройки, был предоставлен ее мужу в постоянное бессрочное пользование на праве собственности, о чем имеются надлежащие документы. После его смерти в 1963 году она оформила только право собственности на жилой дом, построенный и узаконенный мужем, на землю права не оформляла. В 1976 году наняла рабочих, которые пристроили веранду, выстроили надворные постройки. В настоящее время зарегистрирована и проживает в доме одна.
Представитель ответчика - Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, предоставил письменный отзыв на заявление и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. ).
Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что Шастина А.И. состояла в зарегистрированном браке с Ш.В.А. с ... (л.д. ).
В период брака Ш.В.А. в соответствии с договором ... (л.д. ) в бессрочное пользование на праве собственности был предоставлен земельный участок ... в квартале ..., для строительства индивидуального жилого дома. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В силу ст. 10 главы 3 Кодекса законов о браке, семье и опеке РСФСР, вступившего в силу в 1927г., действовавшего в период предоставления Ш.В.А. 09.06.1954 в бессрочное пользование на праве собственности земельного участка, имущество, нажитое супругами в течение брака, считается общим имуществом супругов.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Шастина А.И. приобрела равное со своим супругом право пользования земельным участком, на котором в последствии в 1976 году возвела самовольные строения.
Соответственно доводы, изложенные представителем ответчика в письменном отзыве (л.д. ), суд находит несостоятельными.
Как следует из свидетельства о праве собственности на наследственное имущество ... (л.д. ), Шастиной А.И. после смерти мужа ..., была передана ... доли в общем имуществе, приобретенном супругами в течении брака, состоящего из: жилого бревенчатого дома, сарая, уборной, забора, ворот, расположенных по адресу: ..., в квартале ..., на участке ..., принадлежащего наследодателю в соответствии с договором ..., удостоверенном в установленном порядке.
Из сообщения руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ... (л.д. ), на спорный земельный участок право собственности Забайкальского края не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту (л.д. ), по адресу: ..., расположен: жилой дом (литер ...), 1957 года постройки, с пристроем (литер ...) 1976 года постройки, сенями (литер ...) и надворные постройки.
Из заключения ООО строительно-информационной компании «РИКС» (л.д. ), заключения УГПН ГУ МЧС России по Читинской области (л.д. ), акта ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Читинской области» (л.д. ), заключения Комитет ЖКХ администрации городского округа «Город Чита» № 485 (л.д. ), заключения Отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства (л.д. ) следует, что самовольные строения, расположенные на участке ..., соответствуют требованиям СНиПов, СП, возражений против дальнейшей эксплуатации строений у названных организаций не имеется, при условии соблюдения соответствующих требований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что строения, возведенные в 1976г. по адресу: ..., принадлежат Шастиной А.И., при этом сохранение самовольных построек – пристроя к жилому дому, а также надворных построек не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, самовольная постройка возведена на земельном участке, в отношении которого истец наравне с Ш.В.А. приобрела право постоянного бессрочного пользования.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Шастиной А.И. право собственности:
на пристрой к жилому дому (литер ...), сени (литер ...), навес (литер ...), сарай (литер ...), навес (литер ...), теплицу (литер ...), летнюю кухню (литер ...), террасу к летней кухне (литер ...), баню (литер ...), гараж (литер ...), душ (литер ...), скважину (литер ...), расположенные по адресу: г. Чита, ..., общей площадью строений согласно данным технического паспорта по состоянию на ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья Щапова И.А.