Дело № 2-1962/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Лебедевой О.В.
С участием: Морозова В.Т.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриевского В.Ф., Белозеровой О.Н., Ваулина Н.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, третьему лицу Читинский государственный университет о признании незаконным включения земельного участка, незаконным распоряжения в части включения земельного участка, исключении земельного участка из земельного участка, предоставленного ГОУ «Ч.» на праве постоянного бессрочного пользования и признании права долевой собственности на земельный участок за истцами,
Установил:
Андриевский В.Ф., Белозерова О.Н., Ваулин Н.Н. являются собственниками жилого дома по ул. в долях по ? за первыми и ? доли в праве собственности за последним.
Указывают, что при оформлении земельного участка в собственность ими было выявлено, что земельный участок, на котором расположен их жилой дом был передан Читинскому государственному университету вместе с другими земельными участками.
Просят признать незаконным включение земельного участка по адресу: общей площадью 893кв.м. в участок предоставленный в постоянное (бессрочное пользование) ГОУ «Ч.» на основании постановления Главы администрации г. Читы от № с изменениями и дополнениями внесенными распоряжением Мэра г. Читы №.
Признать незаконным распоряжение ТАФАУФИ по Читинской области № от в части включения в границы земельного участка площадью 131030кв.м., переданного ГОУ «Ч.» на праве постоянного пользования земельного участка площадью 893кв.м. занимаемым жилым домом по адресу:.
Исключить земельный участок площадью 893кв.м. расположенный по адресу:, из земельного участка, расположенного по адресу: (кадастровый номер), предоставленного ГОУ «Ч.» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Признать право долевой собственности на земельный участок по адресу: площадью 894кв.м. за Ваулиным Н.Н, - 14 долю, Белозеровой О.Н. – ? долю и Андриевским В.Ф. – ? долю пропорционально долям собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.
В судебном заседании представитель ГОУ «Ч.» М.В.Т. пояснил, что заявленные требования не оспариваются, но в размере земельного участка подтвержденного правоустанавливающими документами.
Выслушав участников процесса, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Суд, согласно принципа состязательности, разъясненного в определении судьи, согласно ст. ст. 12. 56. 150ГПК РФ должен принять решение по представленным доказательствам.
Суду представлены договоры дарения от (л.д.) и договор купли-продажи от (л.д.) согласно которых названные лица приобрели право собственности на дом в указанных долях.
Изменение фамилии Ваулиной в последствии на Белозерову подтверждается свидетельством о заключении брака.
Таким образом, названные лица являлись собственниками жилого дома согласно указанным сделкам на момент передачи из земельного участка, что нарушало их права
П. 5 ст. 1 ЗК РФ предусматривает единство судьбы земельного участка и связанной с ним недвижимости.
Ст. 35ЗК РФ предусматривает при переходе права на строение переход права на земельный участок. Следовательно, передача участка в собственность иных лиц, органов нарушает права собственника недвижимости и должна быть признана недействительной.
В соответствии с п. п. ст. 36ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения. Сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков.
Право собственности у них возникает в долях.
В названных договорах дарения и купли-продажи размер земельного участка определен в 673,43кв.м.
Доказательств законной передачи дополнительного земельного участка не представлено.
В связи с этим, исключению, а затем и признании права собственности может быть произведено только на земельный участок находящий за законном праве в пользовании истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать недействительным распоряжение № от года Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае в части включения земельного участка, расположенного по адресу : площадью 637,43кв.м. в число земель, предоставленных ГОУ «Ч.» в бессрочное (постоянное) пользование.
Исключить земельный участок, расположенный по адресу : лощадью 637,43кв.м. из состава земель, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных ГОУ «Ч.» в бессрочное (постоянное) пользование.
Признать за право собственности на земельный участок по адресу: общей площадью 637,43кв.м. в долях за Ваулиным Н.Н., Белозеровой О.Н. по ? доли за каждым и за Андриевским В.Ф. в размере 1/2 доли в праве собственности в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы.
Судья: Шарков К.О.