Дело № 2-1903-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года г.Чита
Ингодинский районный суд г.Читы в составе
председательствующего судьи Новиковой С.В.
при секретаре Цыдендамбаевой О.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белевкина Л.Е. к комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.
В 2000 году истец приобрел в собственность на основании договора купли-продажи земельный участок площадью ххх кв.м для обслуживания и использования жилого дома, расположенный по адресу г.Чита,ул.,,,. На указанном земельном участке истец построил жилой дом с надворными постройками, введенный в эксплуатацию в 2006 году.
Поскольку строительство дома юридически не оформлялось, указанное строение является самовольной постройкой, право собственности на которую истец просит признать за ним.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано на самовольную постройку за указанным лицом, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец в 2000 году приобрел в собственность на основании договора купли-продажи земельный участок площадью ххх кв.м для обслуживания и использования жилого дома, расположенный по адресу : г.Чита, ул.,,,. Указанный факт подтвержден договором купли-продажи, свидетельством о регистрации права.
Как следует из технического паспорта на дом, последний введен в эксплуатацию в 2006 году. Общая площадь здания ххх кв. м Кроме того на земельном участке, где расположен дом, расположены надворные строения.
Согласно представленным истцом заключениям строительные конструкции соответствуют строительным правилам и нормам, правилам пожарной безопасности, санитарным, экологическим и техническим требованиям, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Белевкиным Л.Е. право собственности на жилой дом с верандой и террасой общей площадью ххх кв.м согласно выписке из технического паспорта инвентарный номер ... от *** г., расположенный по адресу : г.Чита. ул.,,,.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Белевкина Л.Е. на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы.
Судья Новикова С.В.