Дело № 2-2055/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Лебедевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Самаевой В.Ж., Самаева Ц.Н.Б. к Жамбалдоржиеву А.Ж., Жамбалдоржиевой А.Ж. утратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском, в котором указывают, что они являются собственниками жилого дома.
Кроме них в нем зарегистрированы ответчики.
В доме они не проживают, но с регистрации не сняты.
Просят признать ответчиков утратившими право на жилое помещение и снять их с регистрационного учета по этому адресу.
В судебном заседании представитель истцов Ч.Л.А. исковые требования поддержала.
Пояснила, что ответчики являются родными братом и сестрой истицы.
Жамбалдоржиев продал этот дом.
Сестра была зарегистрирована для устройства на работу. Реально в спорном доме не живут. Проживают по указанному в иске адресу.
Вручить им судебные уведомления не удалось.
Направленные судом по указанному месту жительства ответчиков судебные документы были возвращены за истечением срока хранения (л.д. ).
В связи с отсутствием у суда сведений о действительном месте проживания ответчиков суд, в порядке ст. 50ГПК РФ для представления их интересов привлек адвоката.
Адвокат К.Т.А просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав участников процесса, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Так, согласно представленных документов, Жамбалдоржиев продал, а Самаева купила сорный дом по договору купли-продажи.
Подлинный договор представлен суду на обозрение.
Данный договор явился основанием для регистрации права собственности истцов. Свидетельство о праве собственности представлено.
В договоре купли-продажи Жамбалдоржиев передает принадлежащий ему на праве собственности дом Самаевой.
Сохранение каких-либо прав за ним после продажи дома, договором не предусмотрено.
Таким образом, все права собственник Жамбалдоржиев передал по договору все имеющиеся у него права, в том числе утратил право пользования проданным им жилым помещением.
Собственник справе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В связи с этим, он может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304ГК РФ).
Право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, имеют его члены семьи.
При прекращении семейных отношений право пользования этим жилым помещением прекращается (ст. 31ЖК РФ).
Как следует из иска, собственники жилого дома и ответчики не проживают в спорном доме в качестве членов единой семьи.
Поэтому, ответчики не сохраняют права пользования жилым помещением, а собственники вправе требовать признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением для снятии их с регистрационного учета, чем, как полагают истцы, ограничивается их право распоряжения принадлежащим им доме.
Оснований, в связи с которыми ответчики сохраняют право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, не имеется.
Требование о снятии с регистрационного учета не может являться исковым. Оно производно от права пользования жилым помещением.
Снятие с регистрационного учета, согласно Правил регистрации (прописки), осуществляется соответствующим органом на основе решения суда о признании лиц утратившими право пользования жилыми помещениями.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Жамбалдоржиева А.Ж., Жамбалдоржиеву А.Ж. утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом).
Вступившее в законную силу решение является основанием соответствующим службам для снятия Жамбалдоржиева А.Ж., Жамбалдоржиеву А.Ж. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решении может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья: Шарков К.О.