Дело № 2-2008/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Лебедевой О.В.
С участием: Б.Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой М.Н. к ООО С.п. «Д.» о взыскании денежных средств,
Установил:
Григорьева М.Н. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что г. между ней и ООО СП «Д.» был заключен Предварительный договор купли продажи, согласно которого стороны договорились в будущем заключить основной Договор купли-продажи нежилого помещения №, общей площадью 77,2 кв.м., расположенного по адресу:. Согласно п.3.1. указанного Договора цена договора составляет рублей, из которых Покупатель (Григорьева М.Н.) обязался до г. оплатить рублей, а оставшуюся сумму рублей оплатить в течение 3-х дней с момента получения уведомления от Продавца. В соответствии с п. 4.1 Договора Покупатель имеет право досрочного внесения платежей по указанному Договору. Так, Григорьева М.Н. года внесла в кассу Продавца (ООО СП «Д.») во исполнение условий заключенного договора рублей, по факту чего ей была выдана Квитанция к приходному кассовому ордеру №. года Истец внесла в кассу Ответчика рублей, о чем ей были выданы чек и Квитанция к приходному кассовому ордеру №. В силу п. 4.3. Предварительного договора купли-продажи от г. Продавец обязан заключить основной договор купли-продажи в течение 10 дней с момента получения правоустанавливающих документов.
Однако с момента заключения указанного Договора и до года Ответчик не давал никакой информации о регистрации своего права на помещение, являющееся предметом Предварительного договора купли-продажи от г. В года Истец случайно узнала, что в отношении помещения №, расположенное по адресу: Постановлением Судебного пристава-исполнителя Железнодорожного районного отдела судебных приставов г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю от г. наложен запрет на отчуждение имущества, а также Постановлением Судебного пристава-исполнителя Ингодинского районного отдела судебных приставов г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю от г. наложен запрет на регистрационные действия. Кроме того, Истец узнала, что Ответчиком года было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на помещение №, общей площадью 195,6 кв.м., расположенное по адресу:, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права.
Таким образом, получается, что указанного в предварительном договоре купли продажи помещения юридически не существовало ни в момент заключения договора, ни на настоящий момент.
В соответствии со ст. 429 ГК РФ).
Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (ст. 190 ГК РФ).
При этом событие, которое должно неизбежно наступить, не должно зависеть от воли и действий сторон (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66).
Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст. 191ГКРФ).
В силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченных ими лиц. Таким образом, регистрация прав имеет заявительный характер и зависит от воли упомянутых лиц, поэтому государственная регистрация права собственности на помещение не является событием, которое должно неизбежно наступить. Следовательно, срок, в течение которого стороны обязаны заключить основной договор, необходимо определять в соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ, он равен одному году (данная правовая позиция изложена также в постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 09.06.2007 N А82-2591/2006-2; определении ВАС РФ от 28.09.2007 N 12513/07; постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 21.02.2006 N Ф04-10024/2005; решении Арбитражного суда Свердловской области от 09.09.2008 N А60-5114/08-С4, оставленное без изменений постановлением ФАС Уральского округа от 25.11.2008 N Ф09-8644/08-С6; решении Арбитражного суда Владимирской области от 26.04.2007 N А11-5927/2006-К1-1/148, оставленное без изменений постановлениями Первого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2007 N А11-5927/2006-К1-1/148 и ФАС Волго-Вятского округа от 21.01.2008 N Al 1-5927/2006-K1-1/148).
Таким образом, срок заключения основного договора купли-продажи между сторонами истек года. К этому времени, как было указано выше, Ответчик получил от Истца денежные средства в размере рублей, все это время Ответчик использовал их в своей предпринимательской деятельности, взамен Истцу помещения предоставлено не было, следовательно, Ответчик неосновательно обогатился за его счет.
В соответствии с п.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен. Следовательно, г. обязательства сторон по отношению друг к другу в рамках предварительного договора купли-продажи от г. прекратились. В связи с чем, у Ответчика возникла обязанность возвратить Истцу полученные им в качестве оплаты за помещение денежные средства в размере рублей, которое так и не было предоставлено Истцу.
Однако до сих пор деньги Истцу не возвращены, поэтому на эту сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ. Сумма процентов за неправомерное пользование Ответчиком чужими денежными средствами за период с г. по г. составляет рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 429, 395, Гражданского кодекса Российской Федерации истица просит
-Взыскать с ООО СП «Д.» в пользу Григорьевой М.Н. оплату по предварительному договору купли-продажи в размере рублей.
-Взыскать с ООО СП «Д.» в пользу Григорьевой М.Н. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере рублей.
- Взыскать с ООО СП «Д.» в пользу Григорьевой М.Н. судебные расходы по оплате юридических услуг в размере рублей.
- Взыскать с ООО СП «Д.» в пользу Григорьевой М.Н судебные расходы по оплате госпошлины в размере рублей копеек.
В последующем исковые требования были уточнены:
Взыскать с ООО СП «Д.» в пользу Григорьевой М.Н. неосновательное обогащение в размере рублей.
Взыскать с ООО СП «Д.» в пользу Григорьевой М.Н. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере рублей.
Взыскать с ООО СП «Д.» в пользу Григорьевой М.Н. судебные расходы по оплате юридических услуг в размере рублей.
Взыскать с ООО СП «Д.» в пользу Григорьевой М.Н судебные расходы по оплате госпошлины в размере рублей копеек.
Итого общая взыскиваемая сумма составляет: рубль копеек.
Представлены расчеты заявленных сумм.
В судебном заседании представитель истицы Б.Л.В. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания под роспись, представителя и отзыв в суд не направил. О причинах неявки не сообщил.
Последствия неявки, принципы состязательности сторонам разъяснены.
Руководствуясь ч.2 ст. 150ГПК РФ суд принимает решение на имеющихся доказательствах.
Суду представлены документы, подтверждающие передачу истцом ответчику денег в указанной в иске сумме.
Обязательства не были исполнены.
Ранее судом рассматривалось требование о заключении основного договора купли-продажи помещения и передачи его истице в собственность.
В удовлетворении данного иска было отказано.
Истице разъяснено, что она вправе требовать возврата денежных переданной суммы и санкции на нее.
Расчеты ответчиком не оспорены.
Иск подлежит по указанным в нем правовым основаниям.
Согласно ст. 100ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя возвращаются стороне в разумных пределах.
С учетом длительности рассмотрения дела, связанной с передачей его из другого суда в настоящий по ходатайству ответчика, сложности требований, расчетов, суд полагает возможным удовлетворить требование об оплате услуг представителя в полном объеме.
Оплата денежной суммы подтверждена документально.
Так же, согласно ст. 98ГПК РФ подлежит возврату оплаченная при подаче иска государственная пошлина.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ООО СП «Д.» в пользу Григорьевой М.Н. неосновательное обогащение в размере рублей.
Взыскать с ООО СП «Д.» в пользу Григорьевой М.Н. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере рублей.
Взыскать с ООО СП «Д.» в пользу Григорьевой М.Н. судебные расходы по оплате юридических услуг в размере рублей.
Взыскать с ООО СП «Д.» в пользу Григорьевой М.Н. судебные расходы по оплате госпошлины в размере рублей 05 копеек.
Итого общая взыскиваемая сумма составляет: рубль копеек.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья: Шарков К.О.