Дело № 2-2075/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Лебедевой О.В.
С участием: Данниковой Г.И., О.Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данниковой Г.И. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений по Забайкальскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Данникова в своем иске указывает, что дом был куплен ее родителями М.И.Л. и М.А.Г. в г.
Дом являлся самовольной постройкой. Никаких документов, кроме домовой книги, на него не было.
Отец умер в г., а мать в г. С тех пор домом пользуется она.
В настоящее время он используется под дачу.
Зарегистрировать свое право она не может в связи с тем, что дом является самовольным.
Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 50.8кв.м., жилой площадь. 28.8кв.м.
В судебном заседании истица и ее представитель О.Т.В. исковые требования поддержали.
Дополнительно пояснили, что договор был оформлен распиской между сторонами. Иной регистрации не было.
Наследство в связи с этим же не было оформлено.
Сейчас с ответчиком заключен договор оплаты за фактическое пользование.
Представлен договор и квитанция, подтверждающая оплату по этому договору.
Никаких документов на земля не имеют. Указание о земле только в техническом паспорте.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Направил письменный отзыв, в котором полагает иск необоснованным.
Свидетель Ш.А.Т. показала, что дом был куплен по расписке у Н.В..
Все это время в нем жили родители истицы, а после их смерти истица пользуется домом как дачей.
Выслушав стороны, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 222ГК РФ и п. 25 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного суда от 29.04.2010 в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.
Как установлено судом, оформление прав на земельный участок никогда не оформлялось.
Представленный договор об оплате за период фактического пользования, заключенный г. только предусматривает оплату за фактическое пользование.
В связи с ним право не возникает.
Таким образом, строение является самовольным. Находится на земельном участке прав на которое никогда не возникало.
В связи с этим, не может быть признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Данниковой Г.И. о признании за нею права собственности на жилой дом отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья: Шарков К.О.