Дело № 2-2069-2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010 года г.Чита
Ингодинский районный суд г.Читы в составе
председательствующего судьи Новиковой С.В.,
при секретаре Кочековой Ю.Ю.,
с участием прокурора Вециной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоварова А.Г. к Самсоновой О.Н., Самсонову В.С., Самсонову Н.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.
Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу : ,,, ( Лит ...). Ответчик Самсонова О.Н. вместе с несовершеннолетними детьми проживает в доме ( ...), куда вселилась в отсутствие истца без законных оснований. Добровольно выселяться ответчик не желает, в связи с чем истец просит выселить ее вместе с детьми, признав не имеющей права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что в *** года он на некоторое время уезжал, а когда приехал, обнаружил, что в доме проживает ответчик, которая пояснила, что приобрела дом. Он ей дом не продавал, вселяться не разрешал, поэтому настаивает на выселении ответчика.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ей некуда выселяться с детьми, она приобрела *** года часть дома, в которой с *** года проживает, у неизвестного лица через посредника. Каких-либо документов, подтверждающих факт купли-продажи части дома у нее нет.
При этом ответчик пояснила, что Пивоваров А.Г. продавцом дома не был, в дом она вселилась действительно только в *** года, хотя купила дом весной. Купила дом у посредника, но никаких документов у нее нет, расписок в том, что выплатила деньги за дом тоже, нет.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу : ,,, ( Лит ...). Указанный факт подтвержден свидетельством о регистрации права.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
Как следует из пояснений истца и ответчика, истец не предоставлял ответчику право пользования жилым помещением.
Ответчиком не представлено суду надлежащих доказательств о наличии у нее права пользования спорным жилым помещением. Ссылка истца на показания свидетелей, которые могут подтвердить факт приобретения ею дома суд находит несостоятельными, поскольку показания свидетелей в этом случае не могут подтверждать факт совершения сделки купли-продажи недвижимости. Ответчик не лишена права на предъявление соответствующего иска к лицам, которые совершили сделку по продаже ей дома.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не связаны с лишением его владения.
Учитывая, что ответчик отказалась от добровольного освобождения спорной жилой площади, препятствует истцу в пользовании собственным имуществом, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом суд находит несостоятельными доводы ответчика о том, что она не может быть выселена, поскольку вместе с нею в квартире проживают несовершеннолетние ребенок, поскольку эти доводы не основаны на законе.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Самсонову О.Н. вместе с несовершеннолетними детьми Самсоновым В.С., Самсоновым Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу : ,,, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы.
Судья Новикова С.В.