Дело № 2-1943/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» ноября 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Щаповой И.А.
при секретаре Сачкиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Былковой Н.И., Былкову А.В., Былкову А.В. о выселении из жилого помещения в связи с не внесением платы за жилое помещение, в течение срока более шести месяцев, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что Былковой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик проживает в названной квартире более <данные изъяты> лет, оплату за квартиру и коммунальные услуги не вносит на протяжении <данные изъяты> лет. В квартире помимо Былковой Н.И. зарегистрированы и постоянно проживают ее сыновья: Былков А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Былков А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Организации, предоставляющие коммунальные услуги ответчику, неоднократно обращались в суд с требованиями о взыскании задолженности. На сегодняшний день задолженность составляет <данные изъяты>. На основании изложенного просит выселить Былкову Н.И., Былкова А.В., Былкова А.В. из занимаемого жилого помещения в связи с не внесением платы за жилое помещение, в течение срока более шести месяцев, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
В судебном заседании представитель Администрации городского округа «Город Чита» Плотникова Е.В., действующая также на основании доверенности в интересах ОАО «<данные изъяты>» пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступили платежи по оплате за отопление и горячую воду. На сегодняшний день задолженность погашена полностью.
Представитель ОАО «<данные изъяты>» Абрамов Р.И. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению ответчиком задолженность не погашена. На сегодняшний день размер задолженности составляет <данные изъяты>.
Представитель ОАО «<данные изъяты>» Смирнова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила суду письменное заявление, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик задолженность погасила в полном объеме (л.д. ).
Ответчики Былкова Н.И., Былков А.В., Былков А.В., а также прокурор Ингодинского района г. Читы, извещенные надлежащим образом (л.д. ), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Руководствуясь ч. 3 ст. 45, ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков и прокурора.
Выслушав доводы представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Нормами Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, наимодатель вправе в судебном порядке: расторгнуть договор социального найма (ст. 83), либо выселить в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90).
Как установлено в ходе рассмотрения дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Былковой Н.И. и членам ее семьи: Былкову А.В., Былкову А.В., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке паспортного стола (л.д. ), ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении в настоящее время.
Из материалов дела следует, что ответчики длительное время не исполняли свои обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается письменными уведомлениями с отметкой о вручении (л.д. ), судебными приказами (л.д… ), исполнительными листами (л.д. ).
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
Поскольку в судебное заседание представителем ОАО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>» были предоставлены справки о внесении ДД.ММ.ГГГГ оплаты ответчиками за потребленные коммунальные услуги в полном объеме (л.д. ), у суда отсутствуют основания для выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в порядке, предусмотренном ст. 90 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа «Город Чита» к Былковой Н.И., Былкову А.В., Былкову А.В. о выселении из жилого помещения в связи с не внесением платы за жилое помещение, в течение срока более шести месяцев, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья Щапова И.А.
РЕШЕНИЕ ИЗГОТОВЛЕНО 30.11.2010