Дело № 2-2150/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Лебедевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой Л.Н. к Бычкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Бессонова Л.Н. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она, Бессонова Л.Н., является собственником квартиры, находящейся по адресу: Указанная квартира приобретена мной в собственность по договору купли-продажи квартиры от г. у гр-н: Бычкова В.Н., Бычкова А.В..
На основании указанного договора купли-продажи от года, ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права серии, выданное года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано два человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. Хотя, согласно п.3 Договора купли-продажи квартиры от г.. Бычков А.В. обязан был сняться с регистрационного учета по адресу:, в течение десяти рабочих дней с момента подписания договора, т.е. до г. В настоящее время по адресу:, согласно справки из паспортного стола, остается зарегистрированным ответчик Бычков А.В..
Без заявления и личного присутствия самого Бычкова. А.В.- снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали.
Местонахождение на настоящее время ответчика ей не известно.
С момента приобретения жилого помещения. - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Согласно, ст. ст. 209. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет- права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилою помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ. ст.ст. 13 1-1.32 ГПК РФ, просит:
1. Признать Бычкова А.В. года рождения утратившим права пользования жилым
помещением, расположенным по адресу:
2. Снять Бычкова А.В. года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Бессонова Л.Н. исковые требования и указанные ею в иске обстоятельства поддержала.
Пояснила, что в квартире живет со дня совершения сделки. Это было связано с тем, что необходимо было освобождать прежнюю квартиру.
Живет одна. Повестку на имя ответчика она не получала. Не расписывалась.
Ей было оставлено сообщение и явившись на почту она получила повестку на свое имя.
Каким образом, в суд поступило уведомление с отметкой о получении повестки ответчиком, не знает.
В связи с сомнением суда в том, что при названных обстоятельствах именно ответчик получил повестку и неизвестностью места жительства ответчика для представления его интересов в порядке ст. 50ГПК РФ привлечен адвокат.
От адвоката К.Т.А. поступило заявление в котором она просит у удовлетворении исковых требований отказать. Дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Из представленного суду договора купли-продажи квартиры (л.д. ) следует, что Бычков В.Н., Бычков А.В. продали, а Бессонова Л.Н. купила квартиру в собственность.
Согласно п. 3 Договора предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета не позднее 10 дней.
Из смысла ст. 454ГК РФ дающей понятие договора купли-продажи следует, что одна сторона по этой сделке передает принадлежащие ей права, а другая принимает.
Из договора не следует, что после продажи квартиры у ответчика сохраняется право пользования ею.
Истицей так же представлена расписка продавцов о получении денежной суммы по сделке, справка из паспортной службы о регистрации ответчика.
Таким образом, ссылка истицы на норму ст. 304ГК РФ обоснованна.
Собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, даже если они не связаны с лишением прав пользования и владения.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что в результате продажи квартиры, передачи ее новому собственнику, выезду из нее с принятием обязательства сняться с регистрационного учета право пользования ответчика спорной квартирой прекращено.
Требование о снятии с регистрационного учета не подлежит рассмотрению судом в связи с тем, что оно не является судебным спором.
Регистрация производна от права на жилое помещение и снятие с регистрационного учета осуществляется соответствующими службами на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Бычкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение является основанием соответствующим органам для снятия Бычкова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья: Шарков К.О.