Дело №2-166/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Лебедевой О.В.
С участием: Е.С.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гораш А.Ю. к ГОУ ВПО «Ч.», Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Забайкальскому краю о признании права собственности в порядке приватизации,
Установил:
Гораш А.Ю. обратился в суд с иском, в котором указывает, что он был вселен в жилое помещение на основании ордера № от г.
Кроме него в квартире прописаны (зарегистрированы) другие лица. Они дали согласие на приватизацию жилого помещения без их участия.
Однако, он не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в связи с тем, что ЧитГУ не зарегистрировал сое право оперативного управления на весь дом.
В связи с этим. Он не может реализовать свое право на приватизацию уже в течении 3 лет. Просит признать в порядке приватизации право собственности за Гораш А.Ю. на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу:, общей площадью квартиры 47.6кв.м., общей площадью жилого помещения 46,4 кв.м., жилая площадь 30.8 кв.м. в соответствии с техническим паспортом, составленным г..
В судебном заседании представитель истца Е.С.С. исковые требования поддержал.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Х.М.Н. пояснил, что право ЧитГУ на дом не зарегистрировано.
Поэтому, квартира не может быть передана от него истцу.
Остальные ответчики своих представителей и отзывы в судебное заседание не направили.
Судом в качестве третьих лиц привлечены зарегистрированные в квартире лица.
Они подтвердили свое согласие на передачу квартиру в собственность истца.
Из представленной суду выписки из реестра федерального имущества (л.д. ) првообладателем на праве оперативного управления помещения является ЧитГУ. Передано имущество распоряжением ТУ Росимущества по Читинской области.
Помещение в кадастровом паспорте описана как квартира в многоквартирном доме (л.д. ).
Ответчиками не названо оснований в связи с которыми квартира не может быть передана на праве собственности.
Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Ст. 2 Закона указывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Основания для отказа в приватизации указаны в ст. 4 указанного Закона.
Ранее здание сдавалось как общежитие, однако, постановлением Администрации города Читы зданию присвоен статус жилого дома.
Обстоятельств, препятствующих приватизации стороны не называют.
Таким образом, истец имеет право на получиние жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но не может реализовать свое право по независящим от него обстоятельствам, а именно отсутствия регистрации прав на него передающим имущество в порядке приватизации органом.
Нарушение порядка регистрации владельцем жилого фонда не может являться основанием для нарушения прав истца, вытекающих из ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности за Гораш А.Ю. на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу:, общей площадью квартиры 47.6кв.м., общей площадью жилого помещения 46,4кв.м., жилая площадь 30.8кв.м. в соответствии с техническим паспортом, составленным г..
Названное жилое помещение (квартиру), в связи с передачей ее в собственность названных лиц, исключить из общей площади объекта недвижимости, принадлежащего на праве оперативного управления Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Ч.», расположенного по адресу: путем внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение является основанием для регистрации права собственности Федеральной регистрационной службой.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья: Шарков К.О.