Дело № 2-27/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» февраля 2011г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Щаповой И.А.
при секретаре Никитиной Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешкова М.И. к Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Пешков М.И. обратился в суд с указанным иском к Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» мотивируя тем, что на основании постановлении мэра г. Читы от <дата> ему как участнику ВОВ было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <дата> с ним был заключен договор найма, на основании которого он был зарегистрирован в квартире временно на 1 год. <дата> с ним был заключен очередной договор найма, и регистрация в квартире продлена на 5 лет. С <дата> он был зарегистрирован в квартире уже на постоянной основе, в связи с чем, обратился в администрацию Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» с просьбой заключить с ним договор социального найма, на что получил письменный отказ. Считает данный отказ незаконным, нарушающим его жилищные права.
Просит признать незаконным протокол ... от <дата> расширенного заседания общественной комиссии по жилищным вопросам Ингодинского административного района в части отказа Пешкову М.И. в заключении договора социального найма <адрес>, обязать Администрацию Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» заключить с ним договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ..., судебные расходы в размере ...
В ходе рассмотрения дела истец требования неоднократно уточнял (л.д. ), окончательно просит:
- признать незаконным распоряжение главы администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» от <дата> ... об утверждении решения общественной комиссии по жилищным вопросам Ингодинского административного района в части отказа Пешкову М.И. в заключении договора социального найма <адрес>
- обязать Администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» заключить с ним договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
- взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... судебные расходы в размере ...
В судебном заседании истец Пешков М.И., представитель истца Войтух И.М. заявленные требования поддержали, пояснили изложенное выше.
Представитель соответчиков администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», третьего лица администрации городского округа «Город Чита» Безруких А.В. исковые требования не признала, предоставила письменный отзыв (л.д. ).
Выслушав доводы истца, представителя истца, представителя администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита», суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как было установлено в ходе рассмотрения дела, Пешков М.И. является участником ВОВ, что подтверждается удостоверением (л.д. ).
<дата> Пешков М.И. обратился в администрацию Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» с заявлением о постановке в очередь для предоставления жилья как участнику ВОВ (л.д. ).
Согласно постановлению мэра г. Читы от <дата> ... (л.д. ), из 22-х квартир во вновь введенном в эксплуатацию жилом доме <адрес>, администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» было выделено 5 квартир ... для предоставления инвалидам и участникам ВОВ, подавшим заявления для постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, после <дата>.
Названным постановлением администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» было поручено заключить договоры найма сроком на 1 год на квартиры, предоставленные в распоряжение администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», с Крыжко И.А., Авдеенко А.Н., Синкевичем П.Х., Дмитровым М.Д.
Как пояснила в судебном заседании представитель соответчиков Безруких А.В., в связи со смертью Дмитрова М.Д. и Крыжко И.А. на заседании комиссии по жилищным вопросам администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» было принято решение о перераспределении квартир, в результате чего квартира за ... была передана Пешкову М.И. (постановление от <дата> на л.д. ).
В соответствии с названным решением в постановление мэра г. Читы от <дата> были внесены изменения (л.д. ), и с Пешковым М.И. был заключен договор найма сроком на 1 год, а с <дата> перезаключен на 5 лет.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 12 января 1995г. «О ветеранах», участники ВОВ, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и вставшие на учет до после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Поскольку Пешков М.И. обратился с заявлением о постановке на учет в администрацию Ингодинского административного района <дата> (л.д. ), то он должен быть обеспечен жильем в соответствии с новым Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда могут предоставляться по договорам социального найма только малоимущим гражданам. Иным категориям граждан, в том числе ветеранам ВОВ, по договорам социального найма жилые помещения могут предоставляться из жилищного фонда РФ или субъектов РФ (ч. 3 ст. 49 ЖК РФ).
Исходя из вышеприведенных норм, Пешков М.И. для того, чтобы получить жилое помещение по договору социального найма должен был быть признан малоимущим для предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда в порядке очередности, либо обратиться в исполнительный орган Забайкальского края для предоставления жилого помещения из жилищного фонда субъекта РФ.
Представитель соответчиков Безруких А.В. пояснила, что на момент обращения Пешкова М.И. в администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» с заявлением в <дата> году не был утвержден порядок признания граждан малоимущими, только в <дата> году такой порядок был утвержден законом Читинской области от <дата> «О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению».
Таким образом, Пешков М.И. не был признан малоимущим и не был поставлен на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях, поэтому право на получение жилья из муниципального жилищного фонда по договору социального найма у него не возникло, и законных оснований для заключения с ним договора социального найма у администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» не имелось.
Спорная квартира была предоставлена истцу в рамках полномочий, возложенных на органы местного самоуправления ст. 2 ЖК РФ, как ветерану ВОВ подавшему заявление для постановки на учет после <дата>, но не как состоящему на учете.
Доказательств того, что в настоящее время истец признан нуждающимся в жилом помещении в установленном законом порядке, и вправе претендовать на заключение с ним договора социального найма, суду представлено не было.
Каких-либо нарушений жилищных прав истца в ходе рассмотрения дела судом не установлено.
Из копии лицевого счета следует, что Пешков М.И. с <дата> зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бессрочно, следовательно, пользуется жилым помещением на условиях социального найма.
Право на участие в приватизации жилья им было реализовано, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> (л.д. ), и не отрицалось истцом и его представителем.
Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Пешкова М.И. к Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья Щапова И.А.