Дело № 2-350/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Лебедевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погодина В.В. к ФГУ о понуждении заключить договор социального найма,
Установил:
Погодин В.В. обратился в суд с названным иском, указывая, что ему предоставлено жилое помещение.
Однако, договор социального найма с ним никто не заключает, указывая, что нет органа, имеющего на это полномочия.
В связи с этим нарушаются его права.
Просят обязать ФГУ заключить с ним договор социального найма.
В судебном заседании Погодин.В.В., а так же привлеченные судом в качестве третьих лиц его члены семьи: П.Н.Л., П.А.В., П.А.В. и их представитель Р.Ю.Н. пояснили, что данный иск связан с тем, что без договора социального найма они не могут зарегистрироваться (прописаться), а это влечет дальнейшее нарушение их прав.
Так, Погодиной Ю.Н. исполнилось 14 лет, а она не может получить паспорт.
В дальнейшем они желают использовать свое право на приватизацию квартиры, что так же невозможно без заключенного договора найма.
Представитель ФГУ П.Д.Г. пояснил, что ранее заключением договоров занималась Читинская КЭЧ. В настоящее время в результате реформы ее не существует.
Контроль за недвижимостью осуществляется ФГУ. Однако, полномочий, согласно представленного суду Устава (л.д. ) на заключение договоров найма у него не имеется.
Должна быть создана соответствующая служба или переданы полномочия для этого. В настоящее время такой службы в Чите нет.
При этом, спора, что жилое помещение предоставлено военнослужащему и его семье полномочным на то органом, что они имеют право на получение социального жилья, с их стороны, не имеется.
Выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению с учетом позиции истцов и ответчика о самом праве на жилое помещение.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих» истец подпадает под категорию военнослужащих, которым предоставляется жилье согласно договора социального найма. Так, военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
Суду представлены документы, согласно которых истцу и членам его семьи было предоставлено социальное жилье.
2-я Читинская КЭЧ обратилась к ответчику с ходатайством о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако, ответчик в своем ответе указывает, что заключение договором не входит в его полномочия.
Таким образом, судом установлено, что у истца и членов его семьи имеется право на получение жилья по договору социального найма (раздел 3 ЖК РФ). Именно на этом основании указанное жилое помещение было выделено им уполномоченным на то органом.
Наем оформляется Договором социального найма (ст.ст. 60-64ЖК РФ).
Однако, данный договор не может быть оформлен по независящим от сторон обстоятельствам.
Отсутствие данного договора нарушает права и законные интересы истца и членов его семьи, что недопустимо.
При этом, суд не может возложить обязанность заключить соответствующий договор на ответчика или иной орган, у которых нет таких полномочий.
Договор должен быть заключен органом, которому принадлежит жилой фонд и имеющим на то соответствующие полномочия.
Данный жилой фонд принадлежит военному ведомству, которое в ходе реформирования своих жилищных органов пока не создало орган, уполномоченный заключать соответствующие договоры.
В связи с указанным, суд полагает возможным решением суда признать, что истец и его члены семьи проживают в указанном жилом помещении на праве социального найма.
Данное требование может быть удовлетворено к указанному ответчику.
Однако, возложить обязанность на него суд не может.
Решение суда является само по себе основанием признания проживания в жилом помещении
Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить частично.
Признать, что Погодин В.В. и члены его семьи: Погодина Н.Л., Погодин А.В., Погодина А.В. проживают в жилом помещении (квартире) на праве социального найма.
В удовлетворении требования обязать ФГУ заключить договор социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья: Шарков К.О.