Дело № 2-102/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 февраля 2011 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Гордеевой Е.О.,
при секретаре Цыдендамбаевой О.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларева В.Ю. к ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14» об обязании ответчика произвести ремонтные работы, перерасчете платежей за коммунальные услуги, предоставлении расшифровки платежей, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Ларев В.Ю. обратился в суд с иском, в котором указывает, что филиал ОАО «ТГК-14» - «Читинский теплоэнергосбыт» уклоняется от проведения необходимых ремонтных работ на сети горячего водоснабжения в его квартире, в частности, не устраняет неисправность вентиля на подводке горячего водоснабжения и не обеспечивает нормальную работу полотенцесушителя. Просит обязать ответчика произвести необходимые работы.
В ходе рассмотрения дела указал, что в его квартире не соблюдается температурный режим, уточнил свои требования и просил обязать ответчика произвести необходимые ремонтные работы в его квартире: восстановить работоспособность вентиля на подводке сети горячего водоснабжения, обеспечить надлежащее функционирование стояков отопления в угловых комнатах и ванной, обязать ответчика произвести перерасчет платежей, в спорных ситуациях предоставлять расшифровку платежей, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере *** руб.
В судебном заседании истец Ларев В.Ю., его представитель Гуркина А.Н. поддержали требования в полном объеме, Ларев В.Ю. дал пояснения, аналогичные изложенным в иске и дополнении к нему.
Представитель ответчика ОАО «ТГК-14» Ципанова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Ларева В.Ю., пояснила, что сети горячего водоснабжения в доме истца действительно находятся в ведении ОАО «ТГК-14», однако обеспечение работы вентиля в компетенцию ОАО ТГК-14» не входит, поскольку вентиль не относится к общему имуществу; работа полотенцесушителя зависит от разбора воды; температурный режим в квартире истца надлежащий, перерасчет оплаты за услуги возможен только при ненадлежащем оказании услуг.
Представитель третьего лица ООО «Лидер» Говоркова Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что обслуживание сетей горячего водоснабжения не находится в компетенции управляющей компании «Лидер».
От представителя третьего лица Конюковой А.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела без представителей Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита».
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что Лареву В.Ю. на праве общей долевой собственности (№) принадлежит квартира, расположенная по адресу: ,,,.
Внутридомовые сети (тепло- и горячего водоснабжения) в данном доме предоставлены для обслуживания ОАО «ТГК-14» по договору аренды имущества № (л.д. ). Данное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.
Согласно п.2.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.
Как следует из п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Учитывая, что вентиль относится к первому отключающему устройству, расположенному на ответвлении от стояка, следовательно, не относится к общему имуществу, которое обязано содержать ОАО «ТГК-14», суд считает, что исковые требования Ларева В.Ю. в данной части удовлетворению не подлежат.
Пунктом 5 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, установлено, что обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.
Пункт 6 данных Правил предусматривает, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю различные коммунальные услуги, в том числе отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам (обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях – не ниже +18 град. С (в угловых комнатах - +20 град.С), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки - -31 град.С и ниже - +20 град.С, в других помещениях – в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000.
ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», утвержденный Постановлением Госстандарта России от 19 июня 2000 г. N 158-ст, введенный в действие 01.01.2001, предусматривает, что температура в жилой комнате квартиры в холодный период года должна составлять +18 град.С (20), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки – 31град. С и ниже - + 20 град.С (22), в кухне – +18 град. С.
... комиссией в составе начальника района № эксплуатации тепловых сетей Р.М.А, юрисконсульта ОАО «ТГК-14» Ж.Н.В., в присутствии ведущего специалиста комитета ЖКХ администрации городского округа «Город Чита» Б.И.В., директора ЖЭУ-6 ООО «Лидер» Е.А.В. обследована квартира ,,,, произведен замер температуры воздуха. Как следует из акта обследования, температура воздуха в кухне и в зале составила +24 град.С, в спальнях (угловой и рядовой) - +23,7град.С (л.д. ).
Суждения истца относительно того, что данный акт содержит необъективные данные, поскольку замеры температуры в его квартире проводились, когда температура воздуха на улице составляла -11- -13 град.С, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку день проведения обследования температурного режима квартиры истца был согласован между сторонами.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что утверждения истца о несоблюдении температурного режима в его квартире несостоятельны. Доводы Ларева В.Ю. о том, что в при низкой температуре воздуха на улице в квартире очень холодно, доказательствами не подтверждены. Следовательно, требования истца в этой части также подлежат оставлению без удовлетворения.
Как следует из смысла п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги является акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Данный акт, а также доказательства соблюдения порядка установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, предусмотренного указанными Правилами, суду не представлен, следовательно, в удовлетворении требований истца об обязании ответчика произвести перерасчет за услуги следует отказать.
Что касается доводов истца о ненадлежащем качестве работы полотенцесушителя, находящегося в его квартире, то они также не могут быть приняты во внимание, поскольку актом обследования от ... установлено, что полотенцесушитель нагревается от разбора горячей воды, поскольку так спроектирована система горячего водоснабжения (л.д. ). Как выше уже было указано, данный акт составлен в присутствии представителя Комитета ЖКХ; оснований не доверять выводам, изложенным в акте, у суда не имеется. Кроме того, акт обследования квартиры П.В.В., проживающего в доме по ,,, (по стояку квартиры истца) также содержит указание на то, что полотенцесушитель нагревается при разборе ГВС. Подпись П.В.В., вопреки утверждениям истца, в данном акте имеется (л.д. ).
Не подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика предоставлять расшифровку платежей, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что ОАО «ТГК-14» отказывает истцу в подобных расшифровках, суду также не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, не имеется оснований и для взыскания с ответчика компенсации морального вреда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Ларев В.Ю. к ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14» отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.О. Гордеева
Решение изготовлено ...1