Дело № 2-274/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Каминского В.Л.,
при секретаре Спиридович Д.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижникова Е.В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрации городского округа «Город Чита» о признании записи о погашении регистрации договора аренды недействительной,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с вышеназванным иском, указав следующее.
Он как наследник после смерти своей матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ имеет право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в г. Чита.
Наследодатель пользовалась указанным участком в силу договора аренды, который был зарегистрирован в установленном законом порядке.
При обращении в Департамент государственного имущества и земельных отношений с вопросом о возможности приобретении права по договору аренды земельного участка, было разъяснено, что необходимо первоначально написать заявление о расторжении указанного выше договора в связи со смертью арендатора. Такое заявление было составлено. На основании указанного заявления регистрация договора была погашена.
В настоящее время в связи с погашением регистрации истец не имеет возможности реализовать свое право наследования.
Просит признать недействительной запись о погашении регистрации договора аренды земельного участка №, зарегистрированного в УФРС по Забайкальскому краю 2 апреля 2008 года.
В судебном заседании истец требования и доводы иска поддержал.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором так же указал, что с требованиями истца согласен.
Представитель Администрации городского округа «Город Чита» полагает, что не являются надлежащим ответчиком по делу. Просят из числа ответчиков исключить.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы и других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику.
Как установлено по делу, Нижникова В.В., являющаяся матерью истца, на основании договора аренды от 24 января 2008 года, заключенного с Администрацией городского округа «город Чита» имела право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в г. Чита.
Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке УФРС по Забайкальскому краю 2 апреля 2008 года (№ регистрации №).
По заявлению истца регистрация договора была погашена.
Между тем, истец на момент написания этого заявления не имел права на наследство, оставшееся после смерти Нижниковой В.В.. Свидетельство оправе на наследство было выдано истцу после погашения регистрации, соответственно регистрация по заявлению истца погашена быть не могла.
В связи с погашением регистрации истец не имеет возможности реализовать свое право наследования.
При данных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исключить из числа ответчиков Администрацию городского округа «Город Чита» по делу № по иску Нижникова Е.В. о признании записи о погашении регистрации договора аренды недействительной.
Исковые требования Нижникова Е.В. удовлетворить.
Признать недействительной запись о погашении регистрации договора аренды земельного участка № от 24 января 2008 года заключенного между Нижниковой В.В. и Администрацией городского округа «город Чита», зарегистрированного в УФРС по Забайкальскому краю 2 апреля 2008 года (№ регистрации №).
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья В.Л. Каминский