Дело № 2-170/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Гордеевой Е.О.,
при секретаре Цыдендамбаевой О.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабаевой И.А. к Якуповой Е.Г. о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Шабаева И.А. обратилась в суд с иском, согласно которому она является собственником <данные изъяты> доли в квартире ,,, проживает в ней совместно с сыном. Также в этой квартире проживает Якупова Е.Г., которой принадлежит <данные изъяты> доли на указанную квартиру. Указывает, что у нее нет возможности оплачивать коммунальные услуги совместно с Якуповой Е.Г., поскольку не могут прийти к соглашению о порядке оплаты. Просит разделить лицевые счета и определить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с количеством площади квартиры, находящейся в собственности, с учетом того, что она проживает вдвоем с сыном, а Якупова Е.Г. – одна.
В судебном заседании истец Шабаева И.А. поддержала свои требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что вопрос о разделении счетов за электроэнергию ею не ставится, поскольку она достигла договоренности с Якуповой Е.Г., что та платит за электроэнергию <данные изъяты> руб., остальную сумму оплачивает Шабаева И.А.
Якупова Е.Г. в судебное заседание не явилась. Ее представитель Булыгин Б.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Шабаевой И.А.
Извещенные о дате и месте судебного заседания третьи лица ООО УК «Лидер», ООО «Водоканал-Чита», Читаоблгаз, Читинский энергосбыт в суд своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили.
В предыдущих судебных заседаниях представители: «Читаоблгаз» - Гурулева А.С., ООО «Лидер» - Халявка Д.П., против удовлетворения исковых требований Шабаевой И.А. не возражали; представитель ОАО «ТГК-14» Присевко А.С. просила в иске Шабаевой И.А. отказать, поскольку разделение лицевых счетов законом не предусмотрено.
Заслушав объяснения Шабаевой И.А., представителя Якуповой Е.Г. Булыгина Б.А., исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает иск Шабаевой И.А. подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из ч. 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной в ,,, на праве общей долевой собственности являются Якупова Е.Г. (доля в праве <данные изъяты>) и Шабаева И.А. (доля в праве <данные изъяты>) (л.д.ххх
Из вышеприведенных норм закона следует, что данные лица должны нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Из лицевого счета установлено, что в вышеуказанной квартире проживают Якупова Е.Г., Шабаева И.А., ШИА (л.д. ххх
Вступившим в законную силу решением Ингодинского районного суда г.Читы от 16.12.2009 установлен порядок пользования жилым помещением между двумя собственниками квартиры ххх в д.ххх по ул. ,,,, Р.С.А. и Якуповой Е.Г., обладающими соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве собственности. Как следует из решения, определен следующий порядок пользования: в пользование Р.С.А. выделена комната площадью <данные изъяты> кв.м, Якуповой Е.Г. – комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. В общее пользование выделены коридор, кухня, ванная комната, санузел.
Из договора-купли продажи от 20.07.2010 следует, что <данные изъяты> доля в праве на вышеуказанную квартиру, принадлежавшая Р.С.А., приобретена Шабаевой И.А. (л.д.ххх), которой 17.08.2010 выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.ххх).
В судебном заседании Шабаева И.А. пояснила, что она и ее сын пользуются квартирой согласно данному решению суда; договоренность между собственниками квартиры об оплате коммунальных услуг достигнута не была, она договорилась с Якуповой Е.Г. только по вопросу оплаты электрической энергии. В данной квартире приборы учета (счетчики) не установлены, имеется только прибор учета электроэнергии.
Судом установлено, что общая площадь жилого помещения, занимаемого Якуповой Е.Г., Шабаевой И.А. и ШИА составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. ххх – оборот, ххх).
Общая площадь жилого помещения, которым пользуется истица с сыном, составляет <данные изъяты> (комната) + <данные изъяты> (<данные изъяты> площади квартиры, выделенной собственникам в общее пользование решением суда) = <данные изъяты> кв.м.
Общая площадь жилого помещения, которым пользуется Якупова Е.Г., составляет <данные изъяты>+<данные изъяты> (комнаты) + <данные изъяты> (<данные изъяты> площади квартиры, выделенной собственникам в общее пользование, решением суда) = <данные изъяты> кв.м.
Суд полагает, что при определении платы за отопление жилого помещения Шабаевой И.А. следует исходить из фактического пользования жилым помещением. Принимая во внимание Приложение № 2 «Расчет размера платы за коммунальные услуги» к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, (далее – Приложение №2), установить, что размер платы за отопление подлежит взиманию с Шабаевой И.А., исходя из фактического использования площади жилого помещения, а именно, за площадь жилья в размере <данные изъяты> кв.м.
Что касается размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение то его следует исчислять с учетом приведенных в Приложении № 2 правил, исходя из количества лиц, проживающих в жилом помещении (<данные изъяты> человека) и установить, что Шабаевой И.А. оплачиваются <данные изъяты> от общего размера платы за каждую из вышеприведенных услуг, поскольку в квартире она проживает вместе с сыном.
Таким образом, иск Шабаевой И.А. в части определения порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению.
Что касается раздела лицевых счетов, то в этой части в иске Шабаевой И.А. следует отказать, поскольку законодательством РФ подобный раздел в судебном порядке не предусмотрен.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шабаевой И.А. удовлетворить частично.
Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ,,,
Шабаевой И.А. вносить оплату за отопление, исходя из фактически используемой площади указанного жилого помещения, т.е. за <данные изъяты> кв.м.
Шабаевой И.А. вносить плату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в размере <данные изъяты> суммы от общего размера платы за каждую из перечисленных коммунальных услуг, представляемых проживающим в указанной квартире лицам.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.О. Гордеева
<данные изъяты>1