Дело № 2-429/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2011 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Гордеевой Е.О.,
при секретаре Цыдендамбаевой О.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледневой Н.В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Леднева Н.В. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она в качестве члена семьи была вселена в дом № №, расположенный по адресу ,,, дом был построен в к. 1920 – н.1930 г.г., в начале 1990-х годов стал непригоден для проживания, поэтому в 1992 году на данном земельном участке она построила новый жилой дом и надворные постройки. Просит признать за ней право собственности на данные объекты.
Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Пасечник Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что новый дом был построен рядом со старым, какие-либо разрешения на строительство дома получены не были, прав на земельный участок у истца не имеется. Дом был построен в связи с тем, что после наводнения в старом доме возможности жить не было; людям предоставляли квартиры для расселения, истец получила квартиру только в 1994 году. Указала на то, что Л.В.М., а позднее Л.С.В. уплачивали земельный налог, налог на имущество.
Ответчик извещен о дате и месте судебного заседания, представители Департамента в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
Заслушав представителя истца Пасечник Ю.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Пункт 3 ст. 222 ГК РФ устанавливает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно пояснениям представителя истца Пасечник Ю.В., строительство дома было начато в 1992 году, окончено в 1993 году. Из технического паспорта на постройку, находящуюся по адресу: ,,,, установлено, что данное строение введено в эксплуатацию в 1992 году, из искового заявления также усматривается, что оно было построено в указанном году.
В этот период являлся действующим абзац 1 п.3 ст. 222 ГК РФ, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно представленной КГУП «Забайкальское БТИ» информации, жилой дом, расположенный по адресу ,,,, является самовольной постройкой, предыдущий объект по данному адресу был снесен и исключен из Реестра объектов технического учета в соответствии с Актом о сносе от 08.07.2007.
Из уведомления ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Забайкальскому краю установлено, что сведения о правообладателях земельного участка, находящегося по вышеприведенному адресу, отсутствуют. Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу ,,,, у Ледневой Н.В. на праве собственности не принадлежит, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании не находится. Доказательств того, что данный земельный участок предоставлялся Ледневой Н.В. в установленном порядке под постройку суду не представлено, из пояснений представителя истца Пасечник Ю.В. следует, что какие-либо разрешения на строительство данного дома не выдавались. При таких обстоятельствах оснований для признания права собственности на постройки, находящиеся по указанному выше адресу, не усматривается. Ссылка представителя истца на то, что строения по вышеуказанному адресу были застрахованы, уплачивался земельный налог и налог на имущество, а также то обстоятельство, что в дом № по ул. ,,, Леднева Н.В. была вселена в качестве члена семьи супруга, который обладал № части доли в праве собственности на снесенный дом, не могут быть приняты во внимание, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для признания права собственности на возведенное строение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Ледневой Н.В..
На решение может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.О. Гордеева
ххх1