Дело № 2-575-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Новиковой С.В.,
при секретаре Кочековой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Курильскому О.А., Кириленко А.Ю. о сносе самовольных построек,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.
Курильский О.А. обратился к истцу с заявлением о предоставлении ему на праве аренды земельного участка площадью ххх кв.м для строительства индивидуального жилого дома по адресу: ,,, Участок подлежал выставлению на аукцион, так как поступило дополнительное заявление о предоставлении указанного участка.
При обследовании земельного участка было установлено, что на нем имеются строения, а именно: незавершенный строительством жилой дом, баня.
Поскольку на аукцион могут выставляться только свободные от прав 3-х лиц земельные участки, решение о проведении аукциона истцом не принято. При этом было установлено, что между ответчиками заключен предварительный договор купли –продажи указанного земельного участка, по которому Курильский О.А. продает Кириленко А.Ю. этот земельный участок.
Учитывая самовольное занятие ответчиками земельного участка и возведение на нем самовольных построек, истец просит обязать их снести самовольные постройки в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Ответчик Курильский О.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Курильского О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложеные в возражениях на иск.
Ответчик Кириленко А.Ю. в судебном заседании исковые требования признал полностью и пояснил, что, не имея в г.Чите жилья, решил приобрести земельный участок для строительство жилого дома. Им был заключен предварительный договор с Курильским О.А., согласно которому Курильский О.А. продает ему земельный участок ,,,. Договор был заключен в августе 2010 года. В течение августа-сентября 2010 года он-Кириленко А.Ю.-начал строительство жилого дома и бани на указанном земельном участке, обнес участок забором. Однако окончательно договор купли-продажи земельного участка не был заключен, так как выяснилось, что земельный участок не принадлежит Курильскому О.А. В отношении Курильского О.А. возбуждено уголовное дело.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком Кириленко А.Ю., поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и приходит к выводу, что исковые требования в отношении Кириленко А.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку ответчиком Кириленко А.Ю. исковые требования истца признаны в полном объеме. Признание иска судом принято, силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд определяет срок исполнения обязанности до 01 мая 2011 года.
Суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ответчика Курильского О.А. по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Истцом не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о возведении Курильским О.А. самовольных построек на земельном участке, расположенном по ,,, в г.Чите.
При этом Курильский О.А. и его представитель указанный факт отрицают, что подтверждено пояснениями ответчика Кириленко А.Ю., из которых установлено, что самовольные постройки на указанном земельном участке осуществлены им.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования к Курильскому О.А. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Кириленко А.Ю. в срок до 01 мая 2011 года за свой счет осуществить снос принадлежащих ему самовольно выстроенных построек, расположенных на земельном участке по адресу : ,,,, ( согласно схеме) площадью ххх кв.м.
В удовлетворении исковых требований Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Курильскому О.А. о сносе самовольных построек отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Ингодинский райсуд г.Читы
Судья Новикова С.В.