Дело № 2-512/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 апреля 2011 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Гордеевой Е.О.,
при секретаре Цыдендамбаевой О.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевской МК к Симоновой ТМ о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Якушевская М.К. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ей принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом в <адрес>. <данные изъяты> доли принадлежит Симоновой Т.М. Между ними достигнуто соглашение о разделе жилого дома в натуре, порядок пользования жилым домом сложился, она, Якушевская М.К. пользуется частью жилого дома литер А и А3, общей площадью <данные изъяты> кв.м, остальной частью дома пользуется Симонова Т.М. Ранее решением суда было постановлено, что Симонова Т.М. владеет частью дома литер А1 и А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. Просит разделить жилой дом в натуре и выделить истцу в собственность части жилого дома в виде квартиры № литер А и А3 общей площадью <данные изъяты> кв.м. В ходе судебного заседания требования уточнены, истец просит прекратить ее право долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на дом по адресу: <адрес> и выделить ей в собственность часть жилого дома в виде квартиры № состоящей из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни - <данные изъяты> кв.м, коридора – <данные изъяты> кв.м, сеней – <данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту на указанную квартиру за 2007 год).
Истец Якушевская М.К., надлежаще извещенная о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в предыдущем судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Симонова Т.М. с иском согласилась, пояснила, что между ней и Якушевской М.К. сложился порядок пользования домом, указанный дом разделен на две части капитальной стеной, имеются отдельные входы, она и Якушевская М.К. пользуются каждая своей частью дома.
Заслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).
Из имеющегося в материалах дела договора дарения от 13.08.2002 следует, что Якушевской МК. были подарены <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный в <адрес>, который состоял из общей площади <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. 28.08.2002 Якушевской М.К. выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решением Ингодинского районного суда г.Читы от 24 декабря 2009 года признано право собственности Симоновой ТМ на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>.
В собственность Симоновой ТМ как наследнику по завещанию выделено недвижимое имущество в виде части жилого дома расположенного по адресу г.Чита Ингодинский административный район <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., сеней площадью <данные изъяты> кв.м.,. веранды, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.
Право долевой собственности Симоновой ТМ на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом по адресу <адрес> прекращено. Признано право собственности Симоновой ТМ на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., сеней, площадью <данные изъяты> кв.м.,. веранды площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 16.02.2007.
Определением Ингодинского районного суда г.Читы от 05.05.2010 разъяснено, что Симонова ТМ владеет и пользуется недвижимым имуществом, расположенным по адресу <адрес>), общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м, состоящего из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни – <данные изъяты> кв.м, сеней <данные изъяты> кв.м, веранды – <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту по состоянию на 16.02.2007.
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 16.02.2007, фактическая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. Согласно акту ГУП «Облтехинвентаризация» от 16.02.2007 общая площадь данной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> однако в связи с перепланировкой, строительством веранды, включением площади сеней в общую площадь дома, в технический паспорт внесены изменения, не требующие разрешения соответствующих органов. Фактическая площадь в результате составила <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.
Из пояснений истца и ответчика следует, что между ними имеется соглашение о пользовании домом по <адрес>, Якушевская А.Е. фактически пользуется изолированной частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни - <данные изъяты> кв.м, коридора – <данные изъяты> кв.м, сеней – <данные изъяты> кв.м.
С учетом изложенного, а также ранее принятого решения Ингодинского районного суда г.Читы от 24.12.2009, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Якушевской А.Е., прекращении ее права долевой собственности и признании ее права собственности на фактически используемую часть жилого дома по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право долевой собственности Якушевской МК на <данные изъяты> доли в праве на дом по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Якушевской МК на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, в виде квартиры № (лит. А, А3, а), общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни - <данные изъяты> кв.м, коридора – <данные изъяты> кв.м, сеней – <данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту на указанный дом по состоянию на 16.02.2007).
На решение может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.О. Гордеева
<данные изъяты>