Решение о признании права собственности на жилой дом



Дело №2-349/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

12 апреля 2011г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе

Председательствующего: судьи Шаркова К.О.

При секретаре: Лебедевой о.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинниковой Т.М. к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, Министерству Обороны РФ, войсковой части № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края,

Установил:

Блинникова И.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ее право собственности на жилой дом и надворные сооружения по адресу:

Указывает, что ей был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. На тот момент участок имел №.

Ею были возведены строения, однако, срок аренды земельного участка закончился и она не может в настоящее время признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., надворные сооружения: сени дощатые <данные изъяты>.м., гараж <данные изъяты>.м., сарай дощатый <данные изъяты>.м., веранду к бане дощатую <данные изъяты>.м., баню бревенчатую <данные изъяты>.м., теплицу <данные изъяты>.м., беседку <данные изъяты>.м., уборную <данные изъяты>.м., ворота <данные изъяты>.м., Забор <данные изъяты>.м., забор решетчатый <данные изъяты>.м.

В судебном заседании исковые требования истица и ее представитель М.Н.Н. исковые требования поддержали.

Указанный ими ответчик — Территориальное управление Федерального агентства федерального имущества по Забайкальскому краю в своем ответе на л.д. указал, что земельный участок принадлежит Министерству Обороны и передан в бессрочное пользование в/ч №

В связи с данными обстоятельствами Министерство Обороны и в/ч № были привлечены по делу в качестве соответчиков.

В ходе судебного разбирательства представитель названной части и Министерства Обороны РФ М.Э.Р., а так же Территориальное управление Федерального агентства федерального имущества по Забайкальскому краю в своих дополнительных пояснениях (л.д. ) указали, что данный участок не принадлежит МО РФ и войсковой части.

В связи с ходатайством истца судом в качестве ответчика привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, который принимает решения о судьбе земельных участков в отношений, права на которые не определены.

В своем отзыве названный Департамент просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Обращает внимание суда на то, что помещения меньше установленных строительными нормами и правилами.

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа в своем отзыве указывает, что земельный участок является государственной собственностью на который не разграничена. Согласно ст. 15233К полномочия по распоряжению такими участками возложена на Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Выслушав стороны, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.


Согласно ст. 222ГК РФ право собственности на самовольно возведенные постройки может быть признано за лицом, осуществившим строительство в случае, принадлежности ему земельного участка.

Как следует из материалов дела, данный земельный участок был предоставлен Администрацией города Читы именно под строительство жилого дома.

Данный дом возведен на этом участке.

На него представлены необходимы заключения о соответствии строительным, санитарным, противопожарным и иным требованиям.

Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры городского округа не возражает против признания права собственности на жилой дом с надворными постройками (л.д. ).

Суду представлены доказательства оплаты истицей землепользования.

Таким образом, дом и надворные постройки были возведены на земельном участке специально для этого предоставленном в зоне индивидуальной жилой застройки. Строения соответствуют предъявляемым к таким объектам требованиям. Таким образом, окончание договора аренды, отсутствие надлежащей его регистрации, при указанных обстоятельствах, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Указание в отзыве Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, что помещения меньше площади, предусматриваемой СНИПами не может являться отказом в признании права собственности при наличии выше перечисленных условий.

Управление архитектуры не видит в этом основание для отказа в признании права собственности.

Строительство произведено собственником для своих личных нужд.

ТУФАУФИ, Министерство Обороны, войсковая часть № являются ненадлежащими ответчиками в исковых требованиях к ним должно быть отказано.

В то же время иск к Комитету имущества городского округа, на территории которого находятся строения, и органу, ведающему распределением земельных участков собственность на которые не разграничена, подлежит удовлетворению по указанным обстоятельствам.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Блинниовой Т.М. к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Блинниковой Т.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., надворные сооружения: сени дощатые <данные изъяты> гараж <данные изъяты>.м., сарай дощатый <данные изъяты>.м., веранду к бане дощатую <данные изъяты>.м., баню бревенчатую <данные изъяты>.м., теплицу <данные изъяты>.м., беседку <данные изъяты>.м., уборную <данные изъяты>.м., ворота <данные изъяты>.м., Забор <данные изъяты>.м., забор решетчатый <данные изъяты>.м. по адресу:.

В удовлетворении исковых требований к остальным ответчикам отказать.

Решения является основанием соответствующим органам для регистрации права собственности.

Направить копию решения в Федеральный регистрирующий орган.

Решение может быть обжаловано в 10-днвный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья Шарков К.О.