Дело №2-611/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Лебедевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой М.Н. в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Мангушова Н.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита»,
Установил:
В своем иске Емельянова указывает, что она проживает в квартире с 2003г. Вместе с нею живет ее сын Мангушов Н.В. г.р.
Она хотела приватизировать квартиру, однако, не может этого сделать в связи с тем, что право собственника на дом не зарегистрировано.
Просит признать право собственности ее и сына о ? доли за каждым на указанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истицы Я.Н.Н. поддержала исковые требования.
Пояснила, что ранее в квартире проживали по договору социального найма Л.К.И., основной квартиросъемщик и Т.Н.П.
Это жилое помещение было предоставлено по месту работы Гипроземом.
В связи с приватизацией государственного предприятия жилой фонд, в том числе и данный, не вошли в приватизацию, и не был передан акционированному предприятию.
Жилье должно было быть передано в муниципальную или федеральную собственность, однако, этого не произошло.
Все соответствующие органы дали ответ, что жилье им не передано.
Л. и Т. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.
В настоящее время в квартире проживает только истица и ее сын. Больше в ней никто не зарегистрирован.
В связи с этим, истица и ее ребенок не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность.
Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» своего представителя в суд не направил.
Выслушав представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно исторической справки предприятие было образовано в 1940году.
В связи с преобразованиями в 1990году Читинский филиал подчинен институту «Востсибгипрозем».
г. Читинский филиал преобразован в Читинское государственное землеустроительное проектно-изыскательское предприятие института «ВостсибНИИгипрозем» РосНИИземпроекта.
Г. предприятие переименовано в ФГУП «Читинское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие».
Г. преобразовано в ОАО «Гипрозем».
г. организационно-правовая форма изменена на ЗАО «Гипрозем».
Согласно перечня объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «Читинское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие», утвержденного распоряжением Комитета по имуществу государственным имуществом Читинской области от г. жилой дом не вошел в приватизацию и подлежал передаче в муниципальную собственность города Читы (л.д. ).
Однако, как следует из ответов БТИ и ФРС право на дом ни кем не зарегистрировано.
Из ответов Комитета по управлению имуществом городского округа «Город Чита» (л.д. ), Росимущества (л.д. ), Департамента государственного имущества и земельных отношений забайкальского края (л.д.) дом им не принадлежит.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом привлечено судом в качестве третьего лица по делу.
Таким образом, судом установлено, что истица и ее сын проживают в доме, ранее принадлежавшем государственному предприятию. Ранее в жилом помещении лица проживали по договору социального найма.
В результате приватизации госпредприятия дом не был передан, как это было определено, в муниципальную собственность.
Однако, лица, проживающие в нем как ранее, так и по сей день фактически продолжают проживать на праве социального найма.
Домовой книгой, справкой из Администрации Ингодинского административного округа, свидетельствами о смерти ранее зарегистрированных лиц подтверждено, что иные лица в квартире не зарегистрированы.
Ранее не истица не ее ребенок в приватизации не участвовали, что следует из представленных ими документов.
Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Ст. 2 Закона указывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Основания для отказа в приватизации указаны в ст. 4 указанного Закона.
Отсутствие возможности на передачу квартиры в порядке приватизации в связи с тем, что дом при акционировании госпредприятия не был передан, как это положено, в муниципальную собственность не может служить основанием для нарушения права жильцов не приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
В связи с этим, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Емельяновой М.Н., Мангушовым Н.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) по ? доли в праве собственности за каждым.
Решение является основанием для регистрации права собственности Федеральной регистрационной службой.
Копию решения направить для сведения в Федеральную регистрационную службу.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Игодинский районный суд г. Читы.
Судья: Шарков К.О.