Дело №2-614/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Лебедевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осика Е.Н. к ГУ «Антипихинская квартирно-эксплуатационная часть района», о признании права собственности,
Установил:
В своем иске Осика указывает, что он, Осика Е.Н., проживает и зарегистрирован в квартире расположенной по адресу:. Указанная квартира была предоставлена его жене Л.М.В. по договору социального найма от года, заключенного с ГУ «Антипихинская КЭЧ района». В настоящее время его жена и ребенок зарегистрированы по другому адресу. Для оформления приватизации квартиры мною были собраны необходимые документы. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, указанная квартира принадлежит «Антипихинская КЭЧ района» на праве оперативного управления. Однако, по сообщению КГУП «Забайкальское БТИ», какие-либо сведения о правах на квартиру и регистрации прав на объект отсутствуют. Я обратился в ГУ «Антипихинская КЭЧ района» для заключения договора приватизации, ему было отказано по причине того, что правоустанавливающие документы на начальника ГУ «Антипихинская КЭЧ района» в настоящее время не оформлены.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан на приватизацию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
Согласно ст.ст.6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд путем заключения договора передачи.
В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенных прав граждан может осуществляться путем признания права. Просит признать за Осика Е.Н. право собственности на жилое помещение -по адресу: в порядке приватизации.
В судебном заседании Осика поддержал заявленные требования.
Пояснил, что ответчик не возражает против приватизации им квартиры, но у начальника КЭЧ не оформлены полномочия.
Судом привлечена в качестве третьего лица жена истца Л.М. представляющая как собственные интересы. Так и интересы малолетнего ребенка.
Пояснила, что в спорной квартире они с ребенком не зарегистрированы и не проживают. Она считает, что квартира должна быть приватизирована на одного истца. Это их совместное решение.
Антипихинская ЭЧ, а так же привлеченное судом в качестве третьего лица МО РФ своего представителя и отзывы в суд не направили. О времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно.
Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок и ним следует, что правообладателем квартиры является Антипихинская КЭЧ.
С Левиновой заключен договор социального найма.
Однако, в квартире зарегистрирован только истец. Оплата так же осуществляется только за него.
Сама Левинова поясняет, что прав на квартиру и ее приватизацию не заявляет. Проживает по другому адресу. Регистрацию, оплату за эту квартиру не осуществляет.
Таким образом, спор о праве с нею и ребенком о праве на жилое помещение и его приватизацию отсутствует.
На заявление истца о приватизации квартиры начальником ГУ Антипихинская КЭЧ района дан, что заключить договор не может в связи с отсутствием оформления документов о его правах.
Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Ст. 2 Закона указывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Основания для отказа в приватизации указаны в ст. 4 указанного Закона.
Оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения, предоставленного семье по договору социального найма, ответчиками не названо.
Суду представлен пакет документов, подготовленный для приватизации в КЭЧ.
Отсутствие возможности на передачу квартиры в порядке приватизации по техническим причинам у Начальника КЭЧ не может служить основанием для нарушения права истицы на приватизацию квартиры.
В связи с этим, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Осика Е.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру).
Решение является основанием для регистрации права собственности Федеральной регистрационной службой.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Игодинский районный суд г. Читы.
Судья: Шарков К.О.