Дело № 2-776/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего: судьи Каминского В.Л.,
при секретаре: Арутюнян И.Е.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева ВН к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в его владении находится жилой дом (литер Б) и пристройка к нему (литер Б1), расположенные по <адрес>. Указанный дом (литер Б) был приобретен матерью истца в 1980 г.
В 2002 г. к дому истцом была возведена пристройка (литер Б1).
По мнению истца, поскольку постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан, отвечают требованиям строительных правил, нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным, экологическим, техническим требованиям, за истцом может быть признано право собственности на дом и пристройку.
На основании ст. 222 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.
В судебном заседании истец требования и доводы иска поддержал. При этом, пояснил, что других доказательств по делу не имеет. В предоставлении земельного участка ему отказали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Григорьева Л.Г. с требованиями истца согласилась. Пояснила, что она приобрела дом (Литер Б) по договору от 19 мая 1980 г. одновременно с домом (литер А).
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 указанной статьи).
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств, подтверждающих факт приобретение истцом или третьим лицом жилого дома № (литер Б) по <адрес>, суду не представлено.
Как следует из договора от 19 мая 1980 г. третьим лицом Григорьевой Л.Г. был приобретен жилой дом жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А). Данных о том, что одновременно с домом (литер А) Григорьевой Л.Г. куплен дом (литер Б), не имеется.
Как установлено по делу, постройки, на которые истец просит признать право собственности, имеют признаки самовольного строения.
Доказательств, принадлежности истцу или Григорьевой Л.Г. права на земельный участок, на котором расположены самовольные постройки, суду не представлено, что исключает возможность признания за истцом права собственности на указанный в иске объект в порядке ст. 222 ГК РФ.
Как пояснил истец и третье лицо, в предоставлении земельного участка им отказано.
Наличие у истца заключений о соответствии самовольной постройки правилам пожарной безопасности, санитарным, экологическим требованиям, при отсутствии предусмотренного законом права на земельный участок, где возведена постройка, не дают оснований для удовлетворения требований истца.
Кроме того, истцом не представлено положительное заключение Комитета градостроительства и развития социальной инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита», в то время как истцу о необходимости представления таких доказательств разъяснялось (л.д. №). Копия определения о подготовки дела к слушанию была вручена истцу 08 апреля 2011 г. Так же не представлено заключение о соответствии постройки (литер Б1) строительным, нормам и правилам (л.д. №).
Все представленные истцом заключения даны на имя Григорьевой Л.Г.
При данных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья В.Л. Каминский