Дело № 2-855/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего: судьи Каминского В.Л.,
при секретаре: Арутюнян И.Е.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Будникова ИП к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему на законном основании предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома. На данном участке истцом, за личные средства, построен жилой дом, надворные постройки. Постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям строительных правил, нормам и правилам пожарной безопасности. Просит признать право собственности на указные объекты недвижимости.
В судебном заседании истец и его представитель требования и доводы иска поддержали. Дополнительно пояснил, что истцом предпринимались попытки к получению разрешений, однако получить разрешения не удалось. В 2007 году, когда было сформировано землеустроительное дело, истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора аренды, однако ему было отказано со ссылкой о необходимости заключения договора в 2002 г. при вынесении постановления о выделении земли. Непосредственно после выделения земли (в 2002 г.) истец не обратился с заявлением о заключении договора аренды в связи с отсутствием денежных средств, поскольку все деньги направлялись на строительство дома.
Представитель ответчика, в судебное заседание не явился. Относительно требований истца возражает, по доводам, изложенным в представленном отзыве.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По делу установлено, что истцу на основании Постановления Главы администрации г. Чита от 29 июля 2002 г. № был выделен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. №).
Истцом было сформировано землеустроительное дело.
Согласно кадастровому паспорту, указанный земельный участок имеет кадастровый номер №, относится к землям населенных пунктов и предоставлен для строительства и использования жилого дома (л.д. ).
Решение органа местного самоуправления, на основании которого земля предоставлена истцу, фактически исполнено. Истец использует земельный участок по его назначению.
Таким образом, суд соглашается с доводом истца о законном использовании земельного участка.
Согласно техническому паспорту, и представленным доказательствам, на указном земельном участке расположен жилой дом (литер А) и надворные постройки: (литера 1-8), построенные за личные средства истца (л.д. №, ).
Согласно представленным заключениям ООО Строительно-информационная компания «РИКС»» (л.д. №), отдела государственного пожарного надзора г. Читы УГПН ГУ МЧС России по Забайкальскому краю (л.д. №), Роспотребнадзора ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» (л.д. №), Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа «Город Чита» (л.д. №), Комитета градостроительства и развития социальной инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита» (л.д. №), постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям строительных правил, нормам и правилам пожарной безопасности.
Факт невнесения истцом оплаты за использование земли не влечет оснований для отказа в иске.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Будниковым ИП право собственности на жилой дом (литера А) и надворные постройки: гараж (литер 1), навес (литера 2), баня (литера 3), веранда к бане (литера 4), уборная (литера 5) расположенные по адресу: <адрес> согласно данным выписки из описания объектов технического учета от 24 ноября 2009 г.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней.
Судья В.Л. Каминский