Дело № 2-927-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 года г.Чита
Ингодинский районный суд г.Читы в составе
председательствующего судьи Новиковой С.В.
при секретаре Лебедевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигарева В.Н. к комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.
В 2010 году истец приобрел в собственность на основании договора купли-продажи земельный участок площадью ххх кв.м для обслуживания и использования жилого дома, расположенный по адресу ,,, На указанном земельном участке находился жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 02.08.1991 года. Истец самовольно сделал пристройку к дому, а также построил гараж.
Поскольку строительство дома юридически не оформлялось, указанные строения являются самовольной постройкой, право собственности на которые истец просит признать за ним.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще. Возражений по поводу иска не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано на самовольную постройку за указанным лицом, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец в 2010 году истец приобрел в собственность на основании договора купли-продажи земельный участок площадью ххх кв.м для обслуживания и использования жилого дома, расположенный по адресу ,,,. Указанный факт подтвержден свидетельством о регистрации права.
В судебном заседании также установлено, что на указанном земельном участке находился жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 02.08.1991 года. Указанные факты подтверждены материалами дела.
Как следует из пояснений истца, технического паспорта, истец самовольно сделал пристройку к дому, а также построил гараж.
Согласно представленным истцом заключениям строительные конструкции соответствуют строительным правилам и нормам, правилам пожарной безопасности, санитарным, экологическим и техническим требованиям, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Жигаревым В.Н. право собственности на жилой дом с пристройками (Лит.А,А1,А2,А3),сенями (а), общей площадью ххх кв.м и гараж (1) общей площадью ххх кв.м согласно техническому паспорту инвентарный номер ... от 19.11.2010 г., расположенный по адресу : ,,,
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Жигарева В.Н. на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы.
Судья Новикова С.В.