Дело № 2-477/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего: судьи Каминского В.Л.,
при секретаре: Арутюнян И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривцовой СЮ к Малышеву СА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Она на основании договора купли-продажи от 03 февраля 1998 года является собственником квартиры № в доме № по <адрес>
После совершения сделки истец была вселена и зарегистрирована в квартире, вместе со своими сыновьями: КФА и МСА ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Фактически ответчик с 1999 года членом семь истца не является. С указанного времени выехал в другое место жительства для проживания к своей семье. В настоящее время проживает со своей семьей. Бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, не достигнуто, свои вещи или другие предметы домашнего обихода, ответчик в квартире не хранит.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учёта.
Ответчик с иском не согласен по доводам, изложенным в возражениях на иск (л.д. ).
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, доводы, требования иска, дополнения к нему (л.д. ), поддержал.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от 03 февраля 1998 года является собственником квартиры № в доме № по <адрес> (л.д. №).
После покупки жилья 03 февраля 1998 г. истец вселилась в квартиру со своей семьёй: мужем и двумя сыновьями, в том числе и ответчиком.
В силу п. 2 ст. 89 ЖК РСФСР (действующей в период вселения и период выезда ответчика из жилого помещения), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По делу установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, с октября 1999г. в спорной квартире не проживает, выехав для проживания к своей семье. С указанного времени у ответчика имеется своя семья, в которой он проживал и проживает по настоящее время. Следовательно, ответчик является бывшим членом семьи истца.
Бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, свои вещи или другие предметы домашнего обихода, ответчик в квартире не хранит.
Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из жилого помещения не установлено.
Доказательств, подтверждающих попытки вселения в спорное жилое помещение ответчиком, после его выезда, суду не представлено.
При установленных по делу обстоятельствах, сам по себе факт регистрации ответчика в квартире, не порождает для последнего прав на пользование жильём (Постановление Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П).
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения данного его права.
Факт регистрации ответчика нарушает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Поскольку право пользования жилим помещением у ответчика прекращено, ответчик не является собственником жилого помещения, он подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Малышева СА утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу<адрес>
Решение является основанием для снятия Малышева СА с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней.
Судья В.Л. Каминский