Дело № 2-1117/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2011 года г. Чита Ингодинский районный суд г. Читы в составе: председательствующего: судьи Каминского В.Л., при секретаре: Арутюнян И.Е., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Снимщиковой СП к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в 2000 году приобрела жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, и проживает в нем по настоящее время. Вместе с тем она не имеет возможности оформить документы на дом надлежащим образом, поскольку последний является самовольной постройкой, так как был построен в 1951 году без соответствующих разрешений. На основании ст. 222 ГК РФ истец просит признать за нею право собственности на самовольную постройку. В судебном заседании истец требования и доводы иска поддержала. При этом пояснила, что к ответчику о предоставлении земельного участка она не обращалась. Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 указанной статьи). Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В судебном заседании установлено, что истец не осуществляла строительство дома по <адрес> в г.Чите, а приобрела указанный дом в 2000 году. Кроме того в судебном заседании установлено, что вышеуказанный дом является самовольной постройкой. Доказательств, принадлежности истцу права на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, суду не представлено, что исключает возможность признания за истцом права собственности на указанный в иске объект в порядке ст. 222 ГК РФ. Наличие у истца заключений о соответствии самовольной постройки правилам пожарной безопасности, санитарным, экологическим требованиям, при отсутствии предусмотренного законом права на земельный участок, где возведена постройка, не дают оснований для удовлетворения требований истца. Исходя из смысла ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, признание права собственности на самовольную постройку является исключительным способом защиты гражданских прав, который может быть применен только при отсутствии возможности получить необходимые для строительства разрешения или в случае лишения истца по не зависящей от него причине возможности получить правоустанавливающие документы на соответствующий объект недвижимости. Исключительность данного способа состоит в том, что по общему правилу, установленному п. 2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не возникает. Согласие собственника земельного участка на признание за истцом права на земельный участок, где расположен спорный объект недвижимости, суду не представлено. Кроме того из иска, пояснений истца в судебном заседании установлено, что истец к ответчику о предоставлении земельного участка она не обращалась, самовольную постройку не возводила. При данных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение. Судья В.Л. Каминский