Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2011 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего: судьи Каминского В.Л.,

при секретаре: Арутюнян И.Е.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной Л.М. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что после смерти её родственника наследодателя Н., осталось имущество, в виде жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, которым истец владеет с 1966 года. Указанному строению производился капитальный ремонт.

Земельный участок для строительства и использования жилого дома выделялся на законном основании, что подтверждается фактом регулярной оплаты налога на землю и строение.

В настоящее время признание права собственности на данный жилой дом необходимо в целях устранения ограничений, препятствующих распоряжению правомочиями собственника в полном объеме. Истец намерена оформить земельные отношения надлежащим образом, о чем имеется согласие уполномоченного органа.

Просит признать за право собственности на указный жилой дом, надворные постройки, согласно данным технического паспорта.

В судебном заседании истец и её представитель требования и доводы иска поддержали.

Представитель ответчика в суд не явился. Представил отзыв на иск, из которого следует об отсутствии возражений по требованиям истца относительно признания права на жилой дом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно техническому паспорту, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой одноэтажный дом (литер А) с верандой (литер а), надворными постройками (л.д. №).

Указанный земельный участок предназначен для использования и обслуживания жилого дома (л.д. №).

Спорный жилой дом возведен Н. – наследодателем по отношению к истцу. При жизни Н. в установленном законом порядке оплачивался земельный налог (л.д. №, ) и налог на строение (л.д. ). Согласно справке, представленной МИФНС № 2 по г. Чите задолженности по налогу не имеется. Налог начислялся и взимался на основании книг подворного обхода (л.д. ). В течение всего времени, Н. и истец осуществляли владение данным имуществом, добросовестно исполняли обязанности, лежащие на владельце дома. При этом в течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом. С учетом изложенного, суд соглашается с доводом истца и его представителя о законном использовании земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ года Н. умер. После смерти он завещал истцу квартиру, спорный дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. №

Истец наследство приняла (л.д. №). Других наследников, нет.

Истец, являясь наследником принявшим наследство, вправе требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Золотухина Л.М. постоянно с 1966 г. проживает в спорном доме, регулярно оплачивает платежи, связанные с использованием жилого дома и земельного участка.

Как установлено по делу, Золотухиной Л.М. сформировано межевое дело, согласованы границы земельного участка, в том числе с ответчиком. Она намерена оформить свои правоотношения по поводу пользования земельным участком в установленном законом порядке. Возражений относительно этого представителями уполномоченных органов, не имеется.

Согласно представленным заключениям ООО Строительно-информационная компания «РИКС»» (л.д. №), ООО «Даром» (л.д. №), Роспотребнадзора ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» (л.д. №), Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа «Город Чита» (л.д. №), Комитета градостроительства и развития социальной инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита» (л.д. ), постройка (жилой дом) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям строительных правил, нормам и правилам пожарной безопасности.

Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для отказа в иске.

Оснований для признания права на надворные постройки, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Золотухиной Л.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней.

Судья В.Л. Каминский