Дело № 2-1096/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2011 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Каминского В.Л.,

при секретаре Арутюнян И.Е.,

с участием прокурора Ташлыкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Жамьяновой ОБ о признании утратившей право пользования жилым помещением, Ивановой НГ о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Квартира, по адресу: <адрес> находящаяся в муниципальной собственности, на основании ордера была предоставлена БРА.. В квартире проживала и была зарегистрирована Жамьянова О.Б.

С 2010 г. и в настоящее время указанные лица в квартире фактически не проживают. Обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют.

В настоящее время в квартире без регистрации проживает Иванова Н.Г., которой квартира не предоставлялась. Решение о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма, не выносилось, договор социального найма не заключался, ордер на квартиру не выдавался.

Просили признать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенный с БРА расторгнутым.

Признать Баранова Р.А., Жамьянову О.Б. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Выселить Иванову Н.Г. из данной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

На основании определения суда от 28 июня 2011 г. производство по делу в отношении БРА прекращено в связи со смертью последнего и отсутствием оснований, предусмотренных п. 2 ст. 215 ГПК РФ.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, доводы и требования иска поддержала.

Ответчик Иванова Н.Г., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Направленная в адрес ответчика Жамьяновой О.Б. судебная корреспонденция возвращена в суд. Как следует из материалов дела, место жительства данного ответчика неизвестно.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Катанаева Т.И., действующая на основании ордера, с требованиями не согласилась.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего об обоснованности иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что квартира, по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

31 мая 1990 г. квартира на основании ордера была предоставлена БРА

17 февраля 2005 г. в квартире была зарегистрирована Жамьянова О.Б. (л.д. №).

В силу п. 2 ст. 89 ЖК РСФСР (действующей в период вселения ответчиков в жилое помещение), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма права содержится в ст. 83 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ БРА., умер (л.д. ).

Актами обследования от 10 декабря 2010 г., 09 марта 2011 г., 21 марта 2011 г., установлено, что БРА Жамьянова О.Б., в указанной квартире фактически не проживают, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют (по состоянию на 1 марта 2011 г. сумма долга составляет <данные изъяты> рублей).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд с оглашается с доводом иска, о том, что договор в отношении указанных лиц считается расторгнутым со дня выезда, поскольку ответчики добровольно в одностороннем порядке отказались от исполнения договора социального найма, оставив спорное жилое помещение, не неся при этом обязательства по договору найма. Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном или временном выезде, не имеется.

Так же по делу установлено, что в настоящее время в квартире проживает Иванова Н.Г.. Между тем, указанному гражданину спорная квартира не предоставлялась. Письменного согласия нанимателя или собственника на вселение Ивановой П.Г. получено не было. Решение о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма, не выносилось, договор социального найма не заключался, ордер на квартиру не выдавался. С учетом изложенного, суд полагает обоснованным довод истца об отсутствии у Ивановой И.Г. права пользования спорной квартирой, поскольку вселение Ивановой П.Г. в спорную квартиру не является законным и не порождает у нее никаких прав на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установленных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Жамьянову ОБ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Иванову НГ из жилого помещения по адресу<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.Л. Каминский