Дело № 2-1182/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2011г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе

Председательствующего: судьи Шаркова К.О.

При секретаре: Страмиловой Н.В.

С участием: Бжицкого А.Н., Бжицкой О.А., Арефьевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бжицкого А.Н. к Бжицкой О.А., БАА., Арефьевой А.А. о разделе лицевого счета между собственниками,

Установил:

Бжицкий А.Н. обратился в суд с иском, в котором указывает, что квартира принадлежит на праве собственности по ? доли в праве собственности ему и троим ответчикам.

Однако, ответчики не оплачивают коммунальные услуги за свои доли.

Просит разделить лицевые счета на указанную квартиру.

Данный иск подан в Центральный районный суд г. Читы откуда дело передано в Ингодинский районный суд г. Читы.

В судебном заседании Бжицкий уточнил, что просит разделить лицевые счета на квартиру по числу собственников, открыв на каждого из них свой лицевой счет.

Это необходимо в связи с тем, что ответчики не проживают в квартире длительное время и не платят коммунальные услуги за себя.

У него маленький заработок и ребенок на иждивении. При этом, он платит на несовершеннолетнюю БАА алименты.

Бжицкая О.А., Арефьева А.А. исковые требования не признали.

Пояснили, что они и несовершеннолетняя БАА не проживают в квартире, принадлежащей им так же на праве собственности как и истцу, в связи с тем, что он этому препятствует.

В производстве Центрального районного суда находится дело по их иску к Бжицкому А.Н. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования квартирой, находящейся в долевой собственности.

Следующее судебное заседание назначено на 3 августа 2011г.

БАА. знает о судебном заседании, но ей 16 лет и они вместе решили, что она не будет участвовать в судебном заседании.

Выслушав стороны, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан (л.д. ) квартира была передана в порядке приватизации в собственность супругов Бжицих и их двух несовершеннолетних дочерей.

Суду представлены свидетельства о государственной регистрации на всех четырех собственников в равных долях (л.д. ).

Бжицкая А.А., вступила в брак и ей присвоена фамилия по браку Арефьева. Суду представлен паспорт.

Согласно ст. ст. 247, 249ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом, квартира, в отношении которой истец просит разделить лицевые счета, является четырехкомнатной. Это следует из свидетельств и копии технического паспорта (л.д. ).

Реально в квартире проживает только истец и его несовершеннолетний сын.

При наличии судебного спора о вселении в квартиру, порядке пользования квартирой раздел лицевых счетов не может быть произведен.

Все собственники обязаны нести расходы по общему имуществу. При этом. владение и пользование осуществляется по их соглашению.

Поэтому, разделить лицевые счета на единую квартиру по числу собственников у которых, при этом имеется сопор о пользовании их общей долевой собственностью невозможно.

Тем более, что истец, так же как и Бжицкая О.А. обязаны содержать свою несовершеннолетнюю дочь. Она не имеет в силу своего возраста средства на оплату за квартиру.

Оплата одним из собственников расходов за других собственников может являться основанием для взыскания им понесенных расходов с лиц, за которых он произвел оплату.

Однако, наличие четырех собственников на единую квартиру не может являться основанием для раздела лицевого счета на 4 самостоятельных лицевых счета.

Раздел 7 ЖК РФ, регулирующий оплату за жилое помещение и коммунальные услуги предусматривает оплату за квартиру, а не за ее доли.

За доли в праве каждый из собственников должен оплачивать налоги и иные платежи не вытекающие из обслуживания, эксплуатации единой квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Бжицкого А.Н. к Бжицкой О.А., БАА Арефьевой А.А. о разделе лицевых счетов между собственниками на квартиру по адресу: отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья: Шарков К.О.