Дело № 2-1196/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2011 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Каминского В.Л.,

при секретаре Арутюнян И.Е.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Журба НА к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей праве собственности истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. К указанному дому, пристроены постройки, которые не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просит признать за нею право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом и пристройки (Литера А, А1, А2, А3, а, а1, а2, а3). Произвести выдел в натуре доли истца.

В судебном заседании представитель истца требования и доводы иска поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился. Представил отзыв на иск, из которого следует об отсутствии возражений по требованиям истца.

Представитель третьего лица Усова Р.Ю. не возражает относительно иска. Пояснила, что она с сыном используют помещения (Литера А1, А3, а1, а2), помещения (литера А, А2, а, а3), использует истец.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно техническому паспорту, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой одноэтажный дом (литер А) с пристройками (Литера А1, А2, А3), сенями (литер а), верандой (литера а1), террасами (литера а2, а3), надворными постройками (литера 1-24) (л.д. №).

Указанный земельный участок предназначен для использования и обслуживания жилого дома. Спорный жилой дом введен в эксплуатацию в 1950 г. (л.д. ). В течение всего времени, наследодатели истца и истец осуществляли владение данным имуществом, добросовестно исполняли обязанности, лежащие на владельце дома, оплачивали земельный налог (л.д. №). При этом в течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом. С учетом изложенного, суд соглашается с доводом истца и его представителя о законном использовании земельного участка.

На основании свидетельства о праве на наследство от 26 марта 2009 г. истец является собственником <данные изъяты> доли в праве спорного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником другой доли является Усов Р.Ю. (л.д. ).

Согласно представленным заключениям ООО Строительно-информационная компания «РИКС»» (л.д. №), Роспотребнадзора ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» (л.д. №), отдела государственного пожарного надзора г. Читы УГПН ГУ МЧС России по Забайкальскому краю (л.д. №), Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа «Город Чита» (л.д. №), постройка (жилой дом) и пристройки к нему не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям строительных правил, нормам и правилам пожарной безопасности. Как следует из ответа Комитета градостроительства и развития социальной инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита» жилой дом возведен в зоне жилой застройки, что соответствует виду разрешённого использования зон и не противоречит ст. 35 Градостроительного Кодекса РФ (л.д.№).

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как установлено судом, доля истца представляют собой изолированное обособленное помещение, состоящее из жилого дома (литер А), пристройки (Литера А2), сеней (литер а), террасы (литера а3). Истец и третье лицо Усов Р.Ю. используют свое имущество по сложившемуся между собственниками порядку. Жилое помещение, принадлежащее Журба Н.А., имеет номер 1; жилое помещение, принадлежащее Усову Р.Ю., имеет номер 2. Усов Р.Ю. не возражает на выдел доли истца.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Журба НА право собственности на <данные изъяты> доли в праве жилого дома с пристройками, сенями, трассами (литера А, А1, А2, А3, а, а1, а2, а3), по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Произвести выдел в натуре доли Журба НА из общего имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Журба НА право собственности на часть жилого дома – квартира №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. м. (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. (Литера А2), жилая комната <данные изъяты> кв.м. (литера А), сени <данные изъяты> кв.м. (литер а), трасса <данные изъяты> кв.м. (литера а3), согласно данным технического паспорта.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней.

Судья В.Л. Каминский