Дело № 2-1275/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

11 июля 2011г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе

Председательствующего: судьи Шаркова К.О.

При секретаре: Страмиловой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пухова В.В. к Департаменту Государственного имущества и Земельных отношений Забайкальского края, Администрации Ингодинского района городского округа «Город Чита» о признании права собственности на объекты недвижимости,

Установил:

Пухов В.В., в своем иске указывает, что в 1991году он приобрел у Г.А.П. в собственность гаражи №№ и путем выкупа паевого взноса.

С этого времени пользуется указанными гаражами.

На прежний кооператив документы не сохранились. В 2010г. создан новый кооператив: ГЭК «Сосновый».

Правоустанавливающих документов и заявления продавца нет.

Найти прежнего собственника не имеется возможности.

Указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными гаражами.

Просит в порядке ст. 234ГК РФ признать за ним право собственности на гаражи № и № в ГЭК «Сосновый».

В судебное заседание истец не явился.

О месте и времени судебного заседания извещен, что подтверждает почтовое уведомление (л.д. ).

О причине неявки не сообщил.

И.О. главы Администрации Ингодинского района городского округа «Город Чита» в своем отзыве полагает указанную администрацию ненадлежащим ответчиком и просит отказать в удовлетворении иска (л.д. ).

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Леонтьева О.Ф. в удовлетворении исковых требований прост отказать.

Полагает, что не представлено доказательств добросовестного владения.

Так, не имеется никаких документов, подтверждающих предоставление земельного участка, определения его границ.

Нет никаких доказательств добросовестности владения имуществом Г.А.П.

Так же из документов невозможно установить с какого времени истец владеет гаражами.

Дополнительно пояснила, что, в случае оформления прав на земельный участок, за истцом может быть признано право собственности.

В противном случае, департамент будет вынужден заявлять иск о сносе самовольные строения, находящиеся на земельных участках без их надлежащего предоставления.

Администрация городского округа, привлеченная в качестве третьего лица своего представителя в суд не направила.

ГЭК «Сосновый», согласно докладной и возвращенной почты (л.д. ) по адресам и не находится.

Выслушав представителя ответчика, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск, по заявленным основаниям, не подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 234ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Для признания права собственности на имущество обязательно условие, что это имущество ранее принадлежало на праве собственности, не являлось самовольно возведенным, что земельный участок принадлежал лицу, объект недвижимости которого находился на нем.

Из представленных документов не следует, что гараж принадлежал Г., что он кому-либо принадлежал на праве собственности, что с лицом, построившим эти гаражи были оформлены земельные правоотношения.

Так же отсутствуют доказательства того, что истец сам владеет этими гаражами с указанного им времени.

Это следует только из справки председателя кооператива «Сосновый».

В то же время, в своем заявлении истец сам указывает, что кооператив недавно создан.

Из выписки из Еденного государственного реестра юридических лиц (л.д. …..) следует, что кооператив зарегистрирован 30.07.2010.

Суду не представлены ни документы о передаче прав от Г к истцу, ни членские книжки из которых следует с какого времени истец производит оплату за гаражи и пользуется ими, ни иных документов, подтверждающих наличие права собственности кого-либо на спорные гаражи до истца, право на земельный участок лиц, претендующих на гаражи, нет объективных подтверждений указанного срока пользования указанными гаражами.

При названных обстоятельства, суд не может признать право собственности на объекты недвижимости без подтверждения прав на земельные участки, и иных условий предусмотренных норм ост. 234ГК РФ.

Принцип состязательности разъяснен сторонам в определении судьи, врученном как истцу, так и ответчику.

В связи с этим, суд вынужден принимать решение исходя из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Пухова В.В. к Департаменту Государственного имущества и Земельных отношений Забайкальского края, Администрации Ингодинского района городского округа «Город Чита» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья: Шарков К.О.