Дело № 2-977/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 года г. Чита Ингодинский районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Гордеевой Е.О., при секретаре Цыдендамбаевой О.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стурина НВ к Администрации городского округа «Город Чита» и Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Стурин Н.В. обратился в суд с иском, в котором указывает на то, что им был построен жилой дом в <адрес>, на участке переданном ему по договору аренды. Данный дом является самовольной постройкой, однако соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам. Просит признать за ним право собственности на данный жилой дом, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании Стурин Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что разрешительных документов на строительство дома у него не имеется, о том, что следовало их получить перед началом строительства, не знал. Строительство дома начал после получения в аренду земельного участка. Ответчики - Администрация городского округа «Город Чита» и Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края – о рассмотрении дела надлежаще уведомлены, однако представителей в суд не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Заслушав объяснения истца, показания свидетеля ТАГ исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела следует, что 20.08.2009 между Департаментом госимущества и земельных отношений Забайкальского края и Стуриным Н.В. заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> на срок до 01.08.2014 (п.2.1). Согласно п. 1.3 договора, данный земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома. В судебном заседании установлено, что на данном земельном участке Стуриным Н.В. был возведен жилой дом, который соответствует санитарным, экологическим, техническим, противопожарным нормам, что подтверждается соответствующими заключениями, имеющимися в материалах дела. Из письма Отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию от 04.04.2011 усматривается, что данный жилой дом возведен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, что соответствует виду разрешенного использования зон и не противоречит Градостроительному кодексу РФ. Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 12.05.2010 на жилой дом, расположенный в <адрес>, данный дом состоит из двух комнат (S <данные изъяты> кв.м) и кухни (S <данные изъяты> кв.м) общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Из показаний свидетеля ТАГ. следует, что он проживает в доме, расположенном рядом с домом истца по адресу <адрес>, земельные участки, на которых расположены их дома, имеют общую границу. Построенный истцом дом не создает для него, ТАГ., неудобства, его интересов не нарушает. Учитывая обстоятельства данного гражданского дела, то, что земельный участок по <адрес> был представлен Стурину Н.В. в аренду для строительства индивидуального жилого дома, постройка находится в границах данного земельного участка и соответствует санитарным, экологическим, техническим, противопожарным нормам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Стурина Н.В. и признать за ним право собственности на недвижимое имущество, согласно данным технического паспорта по состоянию на 12.05.2010. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Стурина НВ удовлетворить. Признать за Стуриным НВ право собственности на расположенный в <адрес> жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно данным технического паспорта по состоянию на 12.05.2010). На решение может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение 10 дней. Судья Е.О. Гордеева