Дело №2-1423/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2011 года г. Чита Ингодинский районный суд г. Читы в составе Председательствующего: судьи Процкой Т.В. При секретаре: Спиридович Д.Э. Рассмотрев в открытом, судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой НА к Администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указывает, что она является нанимателем по договору социального найма жилого помещения двухкомнатной квартиры № расположенной по адресу: <адрес> Квартира истице выделена ОАО <данные изъяты>», в 1988 году истица вселена в данное жилое помещение. В 2003 году истицей была возведена веранда, однако, не была принята в эксплуатацию и считается самовольной постройкой. Произведенное строительство не создает угрозу жизни или здоровью граждан не нарушает их интересы, что подтверждено заключениями соответствующих органов. Все строения соответствуют нормам и требованиям предусмотренным законодательством РФ. В настоящее время правообладателем жилого помещения является Городской округ «город Чита». Просит признать право собственности на данную квартиру в порядке приватизации. В судебное заседание истица, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела не явилась. В судебном заседании представитель истицы Митяева Л.В. поддержала заявленные требования, пояснила согласно исковому заявлению. Представители ответчиков, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В своих отзывах представители ответчиков указывают, что в силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Выслушав представителя истицы, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению. Как обоснованно указывают представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрации городского округа «Город Чита» самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п.25 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 следует, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку. Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Как установлено в судебном заседании земельный участок не выделялся под строительство. Иным образом право истца на этот земельный участок не оформлено. Не было и иных разрешений, актов о вводе строения в эксплуатацию или иных документов, действий из которых можно сделать выводы, что предпринимались соответствующие действия для признания права на получение земельного участка или отказе о признании права на объект. Поскольку квартира и самовольно возведенная веранда составляют единый объект недвижимости, при названных выше обстоятельствах суд не может признать право собственности на объект недвижимости только на том основании, что он соответствует строительным и иным нормам при отсутствии прав на земельный участок, или необоснованном отказе о его предоставлении. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Ковалёвой НА к Администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имуществ отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, исчисляя с 25 июля 2011 года. Судья Процкая Т.В. <данные изъяты>