Дело № 2-1338/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2011г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе

Председательствующего: судьи Шаркова К.О.

При секретаре: Страмиловой Н.В.

С участием: Колесникова Г.С., Ланчаковой Т.Н., Забелиной А.А., Махова А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Г. С. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрации городского округа «Город Чита», Махову А. И. о признании права собственности на часть жилого дома,

Установил:

В своем иске Колесников Г.С. указывает, что в 1979году по договору купли продажи он приобрел ? доли в праве собственности на дом где проживает по настоящее время.

С 1997г. является собственником земельного участка.

Однако, часть помещений к дому является самовольными пристройками.

Им получены соответствующие заключения о соответствии дома всем предъявляемым к нему требованиям.

Как собственник общего имущества он желает выделить свою долю в натуре.

Однако, регистрацию его права на основании соглашения о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре приостановили в связи с тем, что имеется самовольное строение.

1. Прекратить право общей долевой собственности Колесникова Г. С. на жилой дом с надворными постройками общей площадью кв.м, общей площадью жилого помещения кв.м, расположенный по адресу: г. в связи в выделом ? доли на жилой дом с постройками в натуре.

2. Признать право собственности Колесникова Г. С. на часть жилого дома общей площадью кв.м, общей площадью жило помещения - кв.м, в том числе жилой - кв.м и надворные постройки: теплицу (лит.9), навес (лит. 10), баню (лит. 11), летнюю кухню (лит. И тепляк (лит. 13), гараж (лит. 14), уборную (лит. 19), забор деревянный сплошной длиной пог.м (лит. 17) и ворота (лит.20), расположенные по адрес

В судебном заседании Колесников поддержал заявленные требования и указанные доводы.

Махов А.И. пояснил, что дом на две половины.

Изолированные квартиры.

Спора по заявленным требованиям не имеется.

Его строения и помещения в иске не указаны.

Судом так же привлечены в качестве третьих лиц зарегистрированные в спорном жилом помещении.

Ланчакова Т.Н. и Забелина (ранее Шемелина) А.А. пояснили, что спора по заявленным требованиям не имеют. Их права не нарушаются.

От Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края поступил отзыв, в котором указывается, что он является ненадлежащим ответчиком. Земельный участок принадлежит на праве собственности истцу. Строительные нормы и правила не входят в их компетенцию.

От привлеченной судом Администрации городского округа «Город Чита» в суд отзыва не поступало. Извещение вручено под роспись.

Выслушав участников процесса, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Самовольными пристроями к дому являются пристройка и сени (л.д. №).

Суду представлены заключения о соответствии всех строений строительным. техническим и иным нормам.

Земельный участок принадлежит лицу на праве собственности.

При таких обстоятельствах согласно ст. 222ГК РФ право собственности на объект подлежит признанию.

Возражений от заинтересованных сторон не поступило.

Согласно выписки из реестра объектов технического учета (л.д. ) собственниками по ? доли в праве являются Колесников и Махов.

Между ними достигнуто соглашение о реальном разделе домовладения (л.д. ).

Собственник общего имущества, согласно ст. 252ГК РФ вправе потребовать выдела свое доли в натуре.

В случае признания права собственности на самовольно возведенные строения в порядке ст. 222ГК РФ препятствий для этого не имеется. Собственники желают наступления этих последствий.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право общей долевой собственности Колесникова Г. С. на жилой дом с надворными постройками общей площадью кв.м, общей площадью жилого помещения кв.м, расположенный по адресу: в связи в выделом ? доли на жилой дом с постройками в натуре.

Признать право собственности Колесникова Г. С. на часть жилого дома общей площадью кв.м, общей площадью жило помещения - кв.м, в том числе жилой - кв.м и надворные постройки: теплицу (лит. (), навес (лит. 10), баню (лит. 11), летнюю кухню (лит. И тепляк (лит. 13), гараж (лит. 14), уборную (лит. 19), забор деревянный сплошной длиной пог.м (лит. 17) и ворота (лит.20), расположенные по адрес г

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья: Шарков К.О.