Дело № 2-1514/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2011 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Гордеевой Е.О.,

при секретаре Цыдендамбаевой О.Ч.,

с участием прокурора Вециной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой НВ к Жабкину СВ, Степановой СВ, ЖДС о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Белоусова Н.В. обратилась в суд с иском, в котором указывает на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира № в <адрес>, которая владела данной квартирой до передачи ее в собственность истцу на праве оперативного управления, разрешила заселиться в данное жилье ответчикам на условиях поднайма до получения ими постоянного жилого помещения. Летом 2010 года ответчики жильем были обеспечены в г.Саратове, Жабкиным С.В. заключен договор найма с Саратовской КЭЧ. Несмотря на указанное обстоятельство ответчики в октябре 2010 года зарегистрировались в спорной квартире и выселяться из нее отказываются. Истец просит выселить ответчиков из спорной квартиры, снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> руб. и расходы по госпошлине <данные изъяты> руб.

Белоусова Н.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Варлаков В.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики, извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – ГУ «Антипихинская КЭЧ района» – Зверева С.Ю. требования в части выселения ответчиков и снятия с регистрационного учета поддержала в полном объеме, однако пояснила, что квартира передана в собственность истца незаконно, ведется производство по уголовному делу по факту незаконной передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации.

Заслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора Вециной Т.А. об обоснованности заявленных требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что собственником квартиры №, расположенной в <адрес> является Белоусова Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 сентября 2010 года, выпиской и единого госреестра прав на недвижимое имущество от 02.08.2011, представленной по запросу суда. Данных о том, что право собственности Белоусовой Н.В. оспорено или прекращено, в материалах дела не имеется.

Из пояснений представителя Антипихинской КЭЧ Зверевой С.Ю. следует, что до передачи указанной квартиры в собственность Белоусовой Н.В. данное жилье было распределено Антипихинской КЭЧ района Жабкину С.В. и членам его семьи – Жабкину Д.С. и Степановой С.В. – на условиях договора найма. На основании данного договора ответчики и были 21.10.2010 зарегистрированы в квартире, расположенной в <адрес>. Факт регистрации подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>».

Из договора социального найма жилого помещения от 05.08.2010 установлено, что Жабкину СВ и членам его семьи на условиях договора найма предоставлено жилое помещение в <адрес>

В деле имеется уведомление Антипихинской КЭЧ от 01.02.2011 на имя Жабкина С.В. о необходимости освобождения вышеуказанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в связи с получением последним постоянного жилья по вышеуказанному адресу.

Анализируя имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики занимают спорное жилое помещение незаконно: квартира была предоставлена ответчикам во временное пользование, в настоящее время ответчики жильем обеспечены, с сентября 2010 года спорная квартира является собственностью истицы, данное право собственности на момент рассмотрения дела не оспорено и не прекращено, законных оснований на проживание и регистрацию в спорном жилье у ответчиков не имеется. Доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков – Жабкина С.В. и Степановой С.В., в том числе как законных представителей несовершеннолетнего ЖДС - в соответствии с правилами ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ следует взыскать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, с учетом категории сложности данного гражданского дела, в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. Данные расходы подлежат возмещению с ответчиков в долевом порядке, поскольку солидарная обязанность (ответственность) возникает в случае, если она предусмотрена договором или законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоусовой НВ удовлетворить.

Выселить Жабкина СВ, Степанову СВ, ЖДС из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Жабкина СВ, Степанову СВ, ЖДС с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Жабкина СВ, Степановой СВ в пользу Белоусовой НВ в равных долях расходы на оплату услуг представителя в размере по <данные изъяты> руб. с каждого, а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> руб. с каждого.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.О. Гордеева