Дело № 2-1525/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 августа 2011 года г. Чита Ингодинский районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Гордеевой Е.О., при секретаре Цыдендамбаевой О.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой ЛД к ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений МО РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Конева Л.Д. обратилась в суд с иском, в котором указывает на то, что является нанимателем квартиры в <адрес>; данная квартира была ей предоставлена по ордеру. При решении вопроса о приватизации данной квартиры ей стало известно о том, что она числится в реестре федерального имущества. «Читинской КЭЧ района», в приватизации ей отказано в связи с тем, что ФБУ «Сибирское территориальное управление» не уполномочено подписывать договоры приватизации. Истец указывает, что не может реализовать право на приватизацию по независящим от нее обстоятельствам, просит признать право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру. Истец Конева Л.Д. в суд не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель Кулагина Т.Л. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что право на приватизацию Конева Л.Д. не реализовала. Представитель ответчика ГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (далее – Управление) Стремецкий К.В. суду пояснил, что в настоящее время у начальника Управления не имеется полномочий на разрешение вопроса о приватизации жилья. Ответчики – Министерство обороны РФ, ФБУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ – о рассмотрении дела извещены, представители в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Третьи лица – Монахова Т.В., Кирченко Е.В. требования иска поддержали. Представитель органа опеки и попечительства Аветисян Е.В. указала на то, что не возражает против признания права собственности в порядке приватизации только за Коневой Л.Д., поскольку у несовершеннолетнего МДА имеется доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенная им в порядке приватизации. Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Из ст. 2 данного Закона РФ установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 4 указанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Статьей 6 Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как установлено в судебном заседании, Прохоровой Л.Д. (в дальнейшем фамилия изменена на фамилию «Конева») Читинской КЭЧ района на основании ордера в октябре 1997 года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный адрес жилого помещения в дальнейшем был изменен на адрес: <адрес> (распоряжение первого заместителя Мэра г.Читы от 12.11.2009 № 1697-РЗ). В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Конева Л.Д. (с 1985 г.), ее дочери Монахова Т.В., Кирченко Е.В. и несовершеннолетний внук МДА Конева Л.Д. право на приватизацию жилья не реализовывала, что подтверждается пояснениями представителя истца, сведениями из БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации. В материалах дела имеются нотариально заверенное согласие Кирченко Е.В. и Монаховой Т.В. на приватизацию в собственность указанного жилого помещения без их участия. Третьи лица Кирченко Е.В. и Монахова Т.В. в судебном заседании подтвердили, что от приватизации указанного выше жилья отказываются, согласие дано ими добровольно. Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 04.12.2002 у МДА. имеется право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> <данные изъяты> доли), приобретенное им в порядке приватизации, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 13.11.2002. Как следует из материалов дела, объект недвижимости по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит на праве оперативного управления ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, является собственностью Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что данная квартира служебной не является. ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в марте 2011 года дало представителю истца письменные разъяснения о том, что в полномочия Управления не входит разрешение вопросов о приватизации жилых помещений, сославшись на то, что данный вопрос отнесен к компетенции ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения». Однако в материалах дела имеется информационное письмо ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» от 14.07.2011, согласно которому по вопросу заключения договора о передаче квартиры в собственность Коневой Л.Д. было рекомендовано обратиться в ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец не имеет возможности реализовать право на приватизацию жилья по независящим от нее обстоятельствам и полагает, что нарушение указанного права нашло свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, подлежит защите в судебном порядке. При таких обстоятельствах суд считает, что иск Коневой Л.Д. подлежит удовлетворению. При этом данное решение о признании за Коневой Л.Д. права собственности на квартиру в порядке приватизации после его вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Коневой ЛД право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. На решение может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Е.О. Гордеева
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.