Дело №2-1494/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 августа 2011 года г.Чита Ингодинский районный суд г.Читы в составе: председательствующего судьи Процкой Т.В. при секретаре Спиридович Д.Э. с участием прокурора Ташлыкова А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ингодинского района г. Читы в интересах Ходырева ЛП к ООО «Лидер» о понуждении произвести перерасчет, предоставлять услуги надлежащего качества УСТАНОВИЛ: Прокурор Ингодинского района обратился в суд с иском, в котором указывает на то, что в прокуратуру подал заявление Ходырев Л.П. о том, что в подъезде дома, в котором он проживает, в период 02, 14, 24, 28 февраля, 3, 5, 8, 14,15 марта 2011 года, 3, 10, 14, 16, 18, 19, 22, 23, 26, 28 апреля, 28, 30 мая 2011 года не работал лифт. В результате проведенной по заявлению проверки было установлено, что лифт действительно не работал в указанный период. Поскольку Ходырев Л.П. является пенсионером, инвалидом <данные изъяты>, относится к категории незащищенных слоев населения, прокурор предъявляет иск в его интересах. Управляющей компанией данного дома является ООО «Лидер». Прокурор просит обязать ООО «Лидер» предоставлять услуги по эксплуатации лифта надлежащего качества, обязать произвести перерасчет Ходыреву Л.П. за простой лифта в период 02, 14, 24, 28 февраля, 3, 5, 8, 14,15 марта 2011 года, 3, 10, 14, 16, 18, 19, 22, 23, 26, 28 апреля, 28, 30 мая 2011 года. В судебном заседании прокурор Ташлыков А.В исковые требования поддержал в полном объеме, указал на то, что обязанность по ремонту и надлежащему обслуживанию лифта возложена на ООО «Лидер» как на управляющую организацию, заключение обществом договоров с другими организациями на обслуживание лифтового оборудования не влечет освобождение общества от возложенных на него обязательств. Истец Ходырев Л.П. пояснил, что он является собственником находящейся на 8 этаже квартиры в доме № по ул. <адрес>, лифт в подъезде дома работает с большими перерывами, перерасчеты не произведены, несмотря на уже состоявшееся решение суда, лифт продолжает работать с перебоями. Ему тяжело передвигаться по лестницам, он является инвалидом <данные изъяты> Представитель ответчика ООО «Лидер» Говоркова Н.Ю. с иском не согласилась, в судебном заседании не отрицала, что в указанные в иске прокурора даты лифт не работал, пояснила, что это связано с тем, что лифт выводят из строя граждане, ремонтом лифтового оборудования должно заниматься МП «Лифт-ремонт», с которым у общества заключен договор. Перерасчет не произведен. Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе лифты, лифтовые шахты. Согласно п.5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Из статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что ООО «Лидер» является управляющей компанией по обслуживанию дома по <адрес>. Представитель ответчика пояснила, что ООО «Лидер» был заключен договор № от 01.03.2008 с МП «Лифт-ремонт» для выполнения последним работ по техническому обслуживаю и ремонту лифтов, ООО «Лидер» производит оплату за данные услуги. Вышеприведенный п.5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда устанавливает обязанность именно эксплуатирующей организации осуществлять надлежащее обслуживание и ремонт. При этом данная организация пунктом 12.2.3 Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 16.05.2003 № 31, наделена правом привлекать специализированную организацию для технического обслуживания, капитального ремонта и модернизации. Однако привлечение какой-либо специализированной организации не освобождает эксплуатирующую организацию от указанных выше обязательств. Из ответа ООО «Лидер» от 27.06.2011 на требование прокурора Ингодинского района следует, что в доме № по ул. <адрес> журнале о работе лифта указано, что 02, 14, 24, 28 февраля, 3, 5, 8, 14,15 марта 2011 года, 3, 10, 14, 16, 18, 19, 22, 23, 26, 28 апреля, 28, 30 мая 2011 года лифт в данном подъезде не работал (л.д. ). Представитель ответчика не отрицал данное обстоятельство. Доказательств того, что в данные дни лифт в подъезде № работал, ответчиком представлено не было. Таким образом, ООО «Лидер» свои обязанности по обеспечению содержания лифта в исправном состоянии путем организации надлежащего обслуживания и ремонта не исполняет, тогда как взимает плату за услуги и обслуживание в полном объеме, отказывает в перерасчете (л.д. ). Согласно Выписки из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам у Ходырева Л.П. не имеется задолженности за февраль, март, апрель, май 2011 года. Из п. 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 в случаях оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными Правилами. Представитель ответчика пояснил, что перерасчет Ходыреву Л.П. не был произведен. Поскольку ООО «Лидер» является управляющей организацией по отношению к дому № по <адрес>, следовательно, является владельцем лифта, находящегося в подъезде № данного дома, и в его обязанности входит осуществление действий по надлежащему содержанию и ремонту лифтового оборудования. Также ООО «Лидер» взимается плата с собственников квартир, в том числе за содержание общего имущества данного дома. Лифтовое оборудование в указанном выше подъезде в указанные прокурором в иске даты 02, 14, 24, 28 февраля, 3, 5, 8, 14,15 марта 2011 года, 3, 10, 14, 16, 18, 19, 22, 23, 26, 28 апреля, 28, 30 мая 2011 года не работало, перерасчет Ходыреву Л.П. осуществлен не был, при таких обстоятельствах суд находит иск прокурора обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» произвести Ходыреву ЛП перерасчет за время простоя лифтового оборудования 02, 14, 24, 28 февраля, 3, 5, 8, 14,15 марта 2011 года, 3, 10, 14, 16, 18, 19, 22, 23, 26, 28 апреля, 28, 30 мая 2011 года. Обязать ООО «Лидер» предоставлять услуги по эксплуатации лифтового оборудования в № подъезде дома № ул. <адрес> надлежащего качества На решение может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, исчисляя с 03 августа 2011 года. Судья Процкая Т.В.