Дело № 2-1724-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2011 года г.Чита

Ингодинский районный суд г.Читы в составе

председательствующего судьи Новиковой С.В.,

при секретаре Кочековой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Е.Ю. к государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Забайкальский государственный университет», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском и признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу : ,,, ссылаясь на то, что проживает с в указанной квартире, но не может реализовать свое право на приватизацию, поскольку ответчик, которому указанная квартира принадлежит на праве оперативного управления, не зарегистрировал это право в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены надлежаще. В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что поскольку он не видел разрешения на перепланировку квартиры, которая произведена истцом, то не смотря на регистрацию перепланировки в БТИ, он возражает против удовлетворения требований истца.

Представители территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу : ,,,, закреплена на праве оперативного управления за ответчиком, который, как следует из материалов дела до настоящего времени не зарегистрировал свое право.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию занимаемой жилой площади и каких-либо оснований для отказа в этом не имеется.

При наличии вышеуказанных обстоятельств –а именно отсутствие регистрации права оперативного управления ответчика на спорное имущество- в настоящее время истцы не могут осуществить свое право и зарегистрировать договор на передачу им в собственность занимаемой квартиры.

На основании изложенного суд находит установленным в судебном заседании нарушение права истцов на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, которое закреплено в ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Нарушенное право подлежит защите в судебном порядке.

При этом суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что поскольку ему не было представлено разрешение на перепланировку, оснований для передачи квартиры в собственность истцу нет.

Как установлено в судебном заседании, технический паспорт квартиры имеет сведения о произведенной перепланировке. То обстоятельство, что представитель ответчика не ознакомлен с разрешением на перепланировку квартиры, не свидетельствует о ее незаконности.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую ими квартиру. Момент возникновения права собственности суд определяет днем принятия настоящего судебного акта, которое подлежит регистрации после вступления решения в законную силу в силу ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Панченко Е.Ю. право собственности на жилое помещение ( квартиру), расположенную по адресу, г.Чита, ул.,,,, общей площадью ххх кв.метра согласно техническому паспорту инвентарный номер ... по состоянию на 29.03.2011 года.

Решение является основанием для регистрации права собственности Панченко Е.Ю. Федеральной регистрационной службой.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы.

Судья Новикова С.В.