Дело № 2-1650/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2011 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Гордеевой Е.О.,

при секретаре Цыдендамбаевой О.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Белокопытовой АВ об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее – Департамент) обратился в суд с иском, в котором указывает на то, что в результате проверки было установлено, что Белокопытова А.В. нарушает земельное законодательство, что выразилось в установлении ею без правоустанавливающих документов металлического гаража во дворе жилого дома № по ул. <адрес>. Предписанием было установлено в срок до 27.07.2011 устранить допущенное нарушение, в связи с неустранением нарушения ответчица была привлечена к административной ответственности. Земельный участок находится в государственной собственности, право на который не разграничено. Истец просит обязать ответчицу освободить самовольно занятый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, во дворе жилого дома по вышеуказанному адресу путем сноса самовольно установленного металлического гаража, за счет сноса.

В судебном заседании представитель Департамента Дылгыржапова Д.М. доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Белокопытова А.В. суду пояснила, что действительно установила металлический гараж, разрешительных документов на земельный участок у нее не имеется.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, земельный участок, находящийся во дворе жилого дома № по ул. <адрес>, относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Положению о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденному постановлением Правительства Забайкальского края от 8 июня 2010 года № Департамент управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в собственности края (п. 9.10.1), управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в федеральной собственности, в случаях, установленных федеральными законами (п.9.10.2); распоряжается земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности, с правом требования по договорам аренды земельных участков, заключенным органами местного самоуправления городского округа "Город Чита", в том числе заключает соответствующие договоры на основании правовых актов мэра города Читы о предоставлении земельных участков, принятых в пределах его полномочий (9.10.3).

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, находящиеся в собственности граждан, в аренде, постоянном бессрочном пользовании и т.п. удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В ходе проверки было установлено, что Белокопытова А.В. во дворе вышеуказанного жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м установила металлический гараж, правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности, аренды и т.п. Белокопытовой А.В. на указанный земельный участок отсутствуют. В судебном заседании эти обстоятельства Белокопытова А.В. не оспаривала, пояснила, что на земельном участке находилась помойка, которую она расчистила и установила там металлический гараж. Согласно схеме, составленной ответчицей, гараж расположен рядом с другим металлическим гаражом, между деревянным домом и детской площадкой, ближе к детской площадке, к дому № по <адрес>, каких-либо номеров гаражи не имеют.

По факту нарушения земельного законодательства в адрес Белокопытовой А.В. зам. главного государственного инспектора по использованию и охране земель Забайкальского края 27.06.2011 вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства, в котором указано на необходимость в срок до 27.07.2011 устранить допущенное нарушение, оформив правоустанавливающие документы или освободив занятый ею земельный участок.

Как следует из акта проверки от 02.08.2011, указанное выше нарушение не устранено.

В судебном заседании было установлено, что за невыполнение предписания Белокопытова А.В. была привлечена к административной ответственности в виде административного штрафа.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Частью 1 ст. 60 ЗК РФ установлено, что в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Поскольку документов, подтверждающих, что Белокопытова А.В. использует спорный земельный участок на законных основаниях, суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Департаментом требований и считает их подлежащими удовлетворению.

При этом металлический гараж, установленный ответчицей, подлежит сносу за ее счет в силу положений ч.2 ст. 222 ГК РФ, предусматривающей, что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Так как требования Департамента подлежат удовлетворению, с ответчика в порядке ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края удовлетворить.

Обязать Белокопытову АВ освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный во дворе жилого дома № по ул. <адрес> края путем сноса самовольно установленного металлического гаража, за счет Белокопытовой АВ.

Взыскать с Белокопытовой АВ государственную пошлину в местный бюджет в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение 10 дней.

Судья Е.О. Гордеева