Дело № 2-1660/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2011г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Щаповой И.А.

при секретаре Сачкиной О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобылкиной Н.Г. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Кобылкина Н.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №. На участке находится незавершенный строительством жилой дом, который был построен ею своими силами в 2008 году. Заключения от соответствующих служб подтверждающие, что строения соответствуют градостроительным нормам и правилам были ею получены. Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила (л.д. ), просит признать право собственности на незавершенный строительством жилой дом. Дополнительно суду пояснила, что приобрела в 2000 году земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Дом был ветхим, непригодным для проживания, в связи с чем, его снесли и выстроили новый без надлежащих разрешений соответствующих служб. В настоящее время оборудован полностью первый этаж дома, где она проживает одна.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Горд Чита», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д. ), о причинах неявки не сообщил.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей И.Н.В.., Ч.А.С.., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Кобылкиной Н.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №:№, что подтверждается свидетельством (л.д. ). Земельный участок предназначен для обслуживания и использования жилого дома.

Согласно техническому паспорту (л.д. ), по адресу: <адрес>, расположен незавершенный строительством объект – 2-х этажный жилой дом (литер Б) с сенями (литер б) 2008 года постройки.

Из заключения ООО строительно-информационной компании «<данные изъяты>» (л.д. ), заключения ООО «Эксперт Центр» (л.д. ), акта обследования и экспертного заключения ФГУЗ «<данные изъяты>» (л.д. ), заключения Комитета ЖКХ администрации городского округа «Город Чита» (л.д. ) следует, что самовольное строение - незавершенный строительством объект – 2-х этажный жилой дом, общая готовность к эксплуатации 75%, соответствует требованиям СНиПов, СП, возражений против дальнейшей эксплуатации строений у названных организаций не имеется, при условии соблюдения соответствующих требований.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ильина Н.В. и Черный А.С. подтвердили, что жилой дом истица возводила самостоятельно за счет собственных средств.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что незавершенный строительством объект, возведенный в 2008г. по адресу: <адрес>, принадлежит Кобылкиной Н.Г., при этом сохранение самовольной постройки, возведенной на участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кобылкиной Н.Г. право собственности на незавершенный строительством объект - 2-х этажный жилой дом (литер Б), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья Щапова И.А.

Решение изготовлено 19.09.2011