Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 ноября 2011 года г.Чита Ингодинский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Новиковой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березанской НА к комитету по управлению имуществом городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с вышеназванным иском и просит признать право собственности на жилой дом ( Лит Б), расположенный по адресу : <адрес>, ссылаясь на то, что земельный участок, на котором расположен дом, был выделен под строительство дома в 1956 году, дом был возведен, а затем в 1957 году продан деду истца, который в последствие из-за ветхости дома, снес его, а на его месте построил новый дом без соответствующих разрешений и согласований. Поскольку строительство юридически не оформлялось, дом является самовольной постройкой. Вместе с тем дед оставил завещание на имя истца, завещав ей свой дом. Истец просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившем ее на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что этот участок будет передан этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано на самовольную постройку за указанным лицом, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> ( ранее <адрес>) был выделен под строительство жилого дома на основании договора от 12.05.1956 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. Дом был приобретен дедом истца в 1957 году. Указанные факты подтверждены материалами дела. На указанном земельном участке расположен жилой дом ( лит.Б). Указанный факт подтвержден техническим паспортом. Согласно выписке из технического паспорта общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м. Согласно представленным истцом заключениям строительные конструкции соответствуют строительным правилам и нормам, правилам пожарной безопасности, санитарным, экологическим и техническим требованиям, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Березанской НА право собственности на о жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу : <адрес> Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Березанской Н.А. на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы. Судья Новикова С.В.
при секретаре Кочековой Ю.Ю.,