Дело № 2-1673/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 ноября 2011 года г. Чита Ингодинский районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Каминского В.Л., при секретаре Арутюнян И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдинской Н.П. к Харченко П.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 17 октября 2006 года между истцом и Д.Л.Д. был заключен договор купли-продажи жилого жома <адрес>. С момента заключения договора истец проживает в этом доме, произвела ремонт, в период с 17.10.2006 по 12.08.2008 передала Д.Л.Д. денежную сумму по договору в размере <данные изъяты> руб. Считая сделку состоявшейся, просит признать право собственности на указанный объект недвижимости. В судебном заседании истец доводы и требования иска поддержала. Пояснила, что оформлением права собственности на дом за Д.Л.Д. занималась она. Просит иск удовлетворить. Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. Представил заявление, в котором просит эпатировать его в суд для дачи пояснений. Третьи лица представителей в судебное заседание не направили. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 ст. 222 ГК РФ). Как установлено судом, жилой дом, на который истец просят признать право собственности на период заключения и исполнения договора (2006-2008 г.г.) являлся самовольным строением. Право собственности на указанный дом как самовольное строение было признано за Д.Л.Д. 03 августа 2010 года (л.д. №). В силу ч. 1 ст. 167 Гражданского Кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ст. 168 Гражданского Кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Поскольку спорный дом в соответствии со статьей 222 ГК РФ на период заключения и исполнения договора являлся самовольной постройкой, и в силу пункта 2 указанной статьи Д.Л.Д. не имела права собственности на этот дом, сделка купли-продажи, на которую ссылается истец, является ничтожной. В этой связи применительно к ч. 2 ст. 218 ГК РФ такая сделка не порождает прав истца на спорный объект недвижимости. Факты передачи денежных средств, проживание истца в доме, несение бремени его содержания не порождают права собственности. Как установлено по делу, Харченко П.В. являясь наследником Д.Л.Д. своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе на спорный дом, часть наследства принял (л.д. ). Данных о том, что ответчик согласен с иском не имеется. При установленных обстоятельствах, основания для удовлетворения иска отсутствуют. Истец не лишена права предъявления соответствующего иска о взыскании убытков. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение. Судья Каминский В.Л.