Дело № 2-2006/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 ноября 2011г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе Председательствующего: судьи Шаркова К.О. При секретаре: Страмиловой Н.В. С участием: Чегодаевой Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чегодаевой Н. А. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки, Установил: Истица указывает, что ей согласно свидетельства о праве на наследство от года и решения Ингодинского районного суда города Читы от года принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: За время своего владения истец самовольно без получения соответствующих разрешений пристроил к указанному жилому дому дополнительные помещения, перестелил крышу, укрепил фундамент и благоустроил прилегающую территорию, то есть фактически возвел новое строение - жилой дом (Лит. Б) с пристройками (Лит. Б1 и Б2) и сенями (Лит. б). Кроме жилого дома истец самовольно без получения соответствующих разрешений построил сарай (Лит. 1), котельную (Лит. 2), сарай (Лит. 3), забор (Лит. 4), уборную (Лит. 5), колодец (Лит. 6), ворота (Лит. 7) и скважину (Лит. 8). Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом ее построившим, только в том случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключения «О техническом обследовании домовладения, № по ул. исх. № от года размещение жилого дома на площадке соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Конструктивные и объемно-планировочные решения, принятые при строительстве жилого дома отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Примененные строительные материалы и конструкции соответствуют своему назначению и удовлетворяют требованиям по качеству. Состояние конструкций и качество выполнения работ удовлетворяют требованиям СНиП. Инженерное оборудование дома, конструкция выгребной ямы, ее емкость и расположение, соответствуют своему назначению, удовлетворяют требованиям СП 31-106-2002, СНиП 2.04.03-85 и обеспечивают безопасную эксплуатацию и защиту от загрязнения почвы и подземных вод. Принятые при строительстве жилого дома технические решения и состояние конструкций соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам, «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» и обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта. Степень эксплуатационной пригодности помещений и здания соответствуют Нормативному техническому уровню согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, № 384-ФЗ от 30 января 2009 года. Согласно результатов проверки соблюдения требований пожарной безопасности нарушений правил пожарной безопасности не выявлено. Согласно заключения № от 26 октября 2011 года (исх. № ) Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» считает влияние на окружающую среду вышеуказанных строений допустимым и не возражает против дальнейшей эксплуатации данных строений. РОСПОТРЕБНАДЗОР также дает положительное экспертное заключение № от 09 сентября 2011 года и указывает, что жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарное содержание территории населенных мест». Согласно заключения от 08 ноября 2011 года Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства Комитета по развитию инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита» считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимости - жилой дом с надворными постройками. 01 ноября 2011 года между истцом и ответчиком - Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края было заключено соглашение об оплате за период фактического использования земельного участка по адресу: с разрешенным использованием земельного участка: для обслуживания жилого дома. Просит: Признать право собственности Чегодаевой Н. А. на самовольные постройки: жилой дом (Лит. Б), пристройку (Лит. Б1), пристройку (Лит. Б2), сени (Лит. б), сарай (Лит. 1), котельную (Лит. 2), сарай (Лит. 3), забор (Лит. 4), уборную (Лит. 5), колодец (Лит. 6), ворота (Лит. 7) и скважину (Лит. 8) по адресу: В судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что дом принадлежал ее родителям. После смерти матери она получила долю в праве собственности. После смерти отца, в связи с путаницей в долях, пришлось признавать право через суд. Судом признано ее право собственности. Однако, она не может его зарегистрировать в связи с тем, что имеются названные самовольные постройки. Ответчик своего представителя в суд не направил. Представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. Выслушав истицу, изучив собранные по делу доказательства. суд приходит к выводу. что иск подлежит удовлетворению. У истицы имелась доля в праве собственности. В связи со смертью отца и переходом его доли в ее собственность по наследству она стала единственным собственником дома. Таким образом, пристройки и иные самовольно возведенные строения осуществлены собственником дома на домовой территории. Эти строения соответствуют, как следует из представленных заключений, предъявляемым к ним техническим, санитарным, противопожарным и иным требованиям. Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию так же полагает возможным удовлетворение исковых требований. Нарушение прав иных лиц возведением самовольных строений не выявлено. Согласно ст. 222ГК РФ на данные строения может быть признано право собственности. Руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить. Признать за Чегодаевой Н. А. право собственности на самовольные постройки: жилой дом (Лит. Б), пристройку (Лит. Б1), пристройку (Лит. Б2), сени (Лит. б), сарай (Лит. 1), котельную (Лит. 2), сарай (Лит. 3), забор (Лит. 4), уборную (Лит. 5), колодец (Лит. 6), ворота (Лит. 7) и скважину (Лит. 8) по адресу: Копию решения, вступившего в законную силу, направить для сведения в Федеральную регистрационную службу. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда. Судья: Шарков К.О.