Дело № 2-1964/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» ноября 2011г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Щаповой И.А.

при секретаре Сачкиной О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева РА к Администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Васильев Р.А. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Без получения надлежащего разрешения на указанном участке были самовольно возведены жилой дом и надворные постройки. Заключения от соответствующих служб подтверждающие, что строения соответствуют градостроительным нормам и правилам в настоящее время получены. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку.

В судебное заседание истец, привлеченные к участию в качестве третьих лиц Васильева М.А., Васильев А.М. не явилась, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. ).

Представитель истца по доверенности Помиркованый Д.Ф. заявленные требования поддержал, пояснил изложенное выше.

Представители Администрации городского округа «Горд Чита», Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д. ).

От представителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. ).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Васильеву Р.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством, договором купли-продажи, распоряжением главы администрации города (л.д. ).

В результате переадресации, объекту недвижимости был присвоен новый адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту (л.д. ), по адресу: <адрес>, расположен самовольно выстроенный жилой дом (литер Б) с самовольно возведенными надворными постройками (литеры с 1 по 10, с 13 по 16).

Из заключения ООО строительно-информационной компании «<данные изъяты>» (л.д. ), заключения ГУ МЧС России по Забайкальскому краю (л.д. ), акта обследования и экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» (л.д. ), заключения Отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию администрации городского округа «Город Чита» (л.д. ), заключения Комитета ЖКХ администрации городского округа «Город Чита» (л.д. ) следует, что жилой дом с самовольными надворными постройками, соответствует требованиям СНиПов, СП, возражений против дальнейшей эксплуатации строений у названных организаций не имеется, при условии соблюдения соответствующих требований.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом, как за собственником земельного участка, право на жилой дом с самовольными постройками, расположенный по адресу: <адрес> учитывая, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Васильевым РА право собственности на жилой дом (литер Б), гараж (литер 1), сарай (литер 3), сарай (литер 4), сарай (литер 5), навес (литер 6), навес (литер 7), сарай (литер 8), сарай (литер 9), гараж (литер 14), летнюю кухню (литер 15), террасу (литер 16) по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта по состоянию на 06.05.2011.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья Щапова И.А.

<данные изъяты>1